DIESE WOHNUNG BEFINDET SICH MOMENTAN NOCH IN DER PLANUNG!! ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHR.

Zentrales Leben über der Donau? Ja, bitte!

Diese modern sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und ist perfekt für kleine Familien oder Paare, die einfach ein gemütliches Leben genießen möchten. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum/Flur
• 2 (Schlaf-)Zimmer
• Küche
• neues Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
• separates, neues WC mit Handwaschbecken
• Terrasse

(Achtung!! Dieie Fotos wurden von der Nachbarwohnung entnommen, die wir bereits erfolgreich verkaufen konnten! Tatsächliche Fotos folgen sobald die Wohnung saniert wurde.)

WEITERE INFORMATIONEN

Informationen über die Beheizung folgen demnächst.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7 m² zugeteilt.

Kleine, aber feine Eigentumswohnung mitten in Floridsdorf sucht neue/n Besitzer/in! 

Wenn Sie auf der Suche nach einer komplett und modern sanierten Immobilie sind, dann müssen Sie auf jeden Fall weiterlesen. Denn diese toll aufgebaute Wohnung ist mit zwei Zimmern perfekt für Singles und Anleger, die viel Wert auf eine coole Lage in 1210 Wien legen. In kürzester Zeit erreicht man sämtliche Straßenbahnstationen und ist sehr schnell sowohl auf der Nord-Autobahn (wenn man mit dem Auto unterwegs ist) als auch beim Floridsdorfer Bahnhof, von dem aus man schnell alle möglichen Ziele Wiens erreichen kann. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, können Sie gerne weiterlesen. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• separates, neues WC 
• Wohnküche
• 1 (Schlaf-)Zimmer
• neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Dusche
• Abstellraum 

Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:

In den Wohnräumen, dem Abstellraum und der Wohnküche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett Eiche verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer. 

Wir haben ebenfalls  eine schöne, maßgeschneiderte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die durch ihre hochwertige Optik das absolute Herzstück der Wohnung ist.

Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln. 

Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt.

Alle Arbeiten wurden von unseren hauseigenen Mitarbeitern verrichtet! Eine Auflistung finden Sie in unserem Exposé.

ZUSÄTZLICHE INFO

Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² zugeteilt.

Das Haus hat keinen Aufzug.

In diese kleine, aber feine Eigentumswohnung in der wunderschönen Donaustadt könnten Sie sich verlieben!

Diese 2 Zimmer Wohnung ist auf den ersten Blick klein, wirkt aber durch ihren tollen Schnitt großzügig aufgebaut. Denn mit einem schönen, großen Wohnzimmer und einem extra Schlafzimmer kann man hier als Paar schon ein schönes und gemütliches Leben genießen. Also egal, ob Sie die Wohnung für sich oder als Anlage zur Vermietung kaufen, man kann bei diesem Objekt definitiv nichts falsch machen. Zudem ist in der Wohnung die Küche extra und einen netten Balkon hat man auch. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• separates, neues WC mit Handwaschbecken
• Küche
• 2 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkon 
• neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Dusche
• Balkon

Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:

In den Wohnräumen und der Küche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett Eiche verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer. 

Zudem wurde eine schöne, maßgeschneiderte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die durch ihre hochwertige Optik das absolute Herzstück der Wohnung ist.

Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln. 

Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt.

Alle Arbeiten wurden von unseren hauseigenen Mitarbeitern verrichtet! Eine Auflistung der genauen Sanierungen finden Sie im Exposé.

WEITERE INFORMATIONEN

Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4,95  m² zugeteilt.

Die Wohnung hat keinen Geschirrspülmaschinenanschluss.

Kernsanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung in einer modernen Brigittenauer Lage in der Nähe des Donaukanals!

Wenn Sie nach einer gemütlichen und hellen Immobilie suchen, in der Sie sich ein schönes Leben einrichten können, sind Sie HIER absolut richtig. Das einzige, was Sie tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und EINZIEHEN! Denn unsere Mitarbeiter haben diese Wohnung kernsaniert und modernisiert, sodass Sie sorgenfrei in ihr neues Domizil einziehen und leben können. Der Donaukanal lädt zudem zu langen, gemütlichen Spaziergängen ein. 

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• 2 (Schlaf-) Zimmer
• Küche
• Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche
• Neues, separates WC 
• 2 Abstellräume
• Flur

Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:

In den Wohnräumen, der Küche und den Abstellräumen wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen nachhaltigen und schönen Touch verleiht. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer.  

Sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereitgestellt, die in Kürze eingebaut wird.

Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich in Kürze von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet werden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz. 

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurde dafür gesorgt, dass alle Elektro- und Wasserleitungen neu gelegt werden.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

 Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme.

Der  Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,27 m² zugeteilt.

Attraktive Lage  trifft auf großartige Infrastruktur – toll aufgeteilte 2 Zimmer Eigentumswohnung direkt beim Allerheiligenplatz – bezugsfertig und provisionsfrei!

Wenn man viel Wert auf eine großartige Lage und eine wunderschön kernsanierte Wohnung legt, muss man sich dieses Schmuckstück auf jeden Fall ansehen. Denn hier bleiben definitiv keine Wünsche offen. Eine Loggia rundet das Gesamtpaket dieser wundervollen Immobilie noch zusätzlich ab. 

DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG:

• Vorraum
• separates, neues WC mit Handwaschbecken
• Küche
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
• 1 weiteres (Schlaf-)Zimmer 
• neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken 
• 2 Abstellräume
• Loggia 

FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT: 

In den Wohnräumen, der Küche und dem hinteren Abstellraum wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem den Vorraum, den ersten Abstellraum und die Sanitärräume.

Sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereitgestellt, die in Kürze eingebaut wird.

Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich in Kürze von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet werden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz.

Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können. 

Die Loggia wurde mit neuen WPC Boden Dielen ausgestattet.

ZUSÄTZLICHE INFO

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5,86 m² zugeteilt.

Beheizt wird mittels neuen Infrarot Hybrid Heizkörpern , Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

Entzückende, komplett sanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Loggia und KFZ-Stellplatz, in der Nähe der oberen alten Donau sucht neuen/neue BesitzerIn. 

Diese helle und modern kernsanierte Wohnung ist perfekt für all jene, die nach einer Immobilie in einer ruhigen Floridsdorfer Lage suchen. Durch den smarten Aufbau ist die Immobilie perfekt für Paare, die eine schöne Lage über der Donau bevorzugen. Zudem hat man in dieser Wohnung eine großartige Infrastruktur in der Umgebung, da der Floridsdorfer Bahnhof in der Nähe ist und alle Hot Spots Wiens innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Durch die Donau-Nähe erreichen Sie auch innerhalb kürzester Zeit einige schöne Orte, die Sie in Ihrer Freizeit besuchen können. 

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Küchennische (Wohnküche)
• 1 (Schlaf-)Zimmer mit Ausgang auf die Loggia
• neues Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Dusche 
• neues separates Hänge WC 
• Loggia mit Balkon 
• KFZ Stellplatz im Innenhof

Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:

In dem Wohnraum und der Wohnküche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett  verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume und das Vorzimmer. 

Sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereitgestellt – die Küche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln (werden ebenfalls in Kürze montiert).

Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt.

Alle Arbeiten wurden von unseren hauseigenen Mitarbeitern verrichtet!

Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,7 m² zugeteilt.
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem KFZ Stellplatz Nr.7 verkauft.

Wenn Sie in Wien nach einer ruhigen, aber modernen Lage suchen, sind Sie HIER genau richtig!

Diese wunderschöne und kernsanierte 2 Zimmer Wohnung liegt nämlich in der modernen, Brigittenauer Gegend “Das Forsthaus” und bietet neben einer netten Infrastruktur eine eher ruhige Lage. Durch die coole Aufteilung der Wohnung kann man sie zudem vielseitig einsetzen, weshalb Sie sowohl für Eigennutzer als auch Anleger besonders interessant ist. 

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• 2 (Schlaf-) Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Loggia
• Küche
• Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne
• Separates, neues WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Loggia

Was wurde in der Wohnung erneuert?

In den Wohnräumen und der Küche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt. Hochwertige, pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume, den Abstellraum und das Vorzimmer. 

Um Ihnen einen Sichtschutz zu gewährleisten, haben alle Fenster in Kürze maßgefertigte, innenliegende Plissees. 

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Gleichzeitig sind alle Wasser- und Stromleitungen neu, damit Sie ohne Sorgen einziehen und Ihr neues Leben beginnen können.

Sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereitgestellt, die in Kürze eingebaut wird.

Neue  WPC Boden Dielen ermöglichen einen sofortigen Gebrauch der Loggia.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

Für die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme – Abrechnung nach Verbrauch.

Der  Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,05 m² zugeteilt.

Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

Komplett und modern sanierte Eigentumswohnung in zentraler Lage in der Nähe der Millenium City – selbstverständlich bezugsfertig und provisionsfrei!

Es gibt so viele Punkte, die für diese wunderschöne Wohnung sprechen: Eine großartige Lage, die gründliche und moderne Sanierungsarbeit, die unsere hauseigenen Mitarbeiter geleistet haben und eine attraktive Raumaufteilung, die perfekt für Paare ist, die sich ein schönes, aber relativ ruhiges  Leben in der “City” machen wollen. 

DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG:

• Vorraum
• separates, neues WC mit Handwaschbecken
• Küche
• 2 (Schlaf-)Zimmer 
• neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken 
• Abstellraum

FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT: 

In den Wohnräumen, der Küche, dem Vorzimmer und dem Abstellraum wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume.

Sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereitgestellt, die in Kürze eingebaut wird.

Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich in Kürze von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet werden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz.

Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,18 m² zugeteilt.

Beheizt wird mittels neuen Infrarot Hybrid Heizkörpern , Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz (RBG) 1987 unterliegt die Wohnung bei Vermietung der angemessenen Mietzinsbildung.

Wer auf der Suche nach einer hellen und modern sanierten Wohnung in Ottakring ist, muss sich DIESE auf jeden Fall ansehen!

Diese liebevoll und komplett sanierte 2- Zimmer Eigentumswohnung mit urbanem “Vorstadt-Feeling” ist perfekt für Singles und Paare, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten. Gleichzeitig hat man in Gehweite einfach alles, was man brauchen könnte. Was will man mehr? 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Abstellraum
• separates, neues WC
• Wohnküche
• 1 weiteres Zimmer
• neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper

Was wurde in der Wohnung erneuert?

Die Wohnräume sind mit Fertig-Parkettböden ausgestattet. In den Sanitärräumen, dem Abstellraum und dem Vorzimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt.

Es wurde ebenfalls eine wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert.

Um eine optimale Energieeffizienz gewährleisten zu können, ist die Wohnung mit neuen, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierenden Fenstern ausgestattet. Hochwertige Plissees sorgen hier für zusätzlichen Sichtschutz.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt. Elektro- und Wasserleitungen sind ebenfalls neu, damit Sie sorgenfrei einziehen können.

LAGE/ENTFERNUNGEN

Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Der Immobilie ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeteilt.

EINZIEHEN UND WOHL FÜHLEN!

Diese neu sanierte, helle 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 66 m² inkl. Loggia ist bezugsfertig und bereit, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Perfekt für Paare und/oder Anleger.

DAS OBJEKT TEILT SICH WIE FOLGT AUF:

• Vorraum
• 1 (Schlaf-) Zimmer
• Wohnküche mit Ausgang auf die Süd – Loggia
• Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne
• Separates, neues WC
• KFZ Stellplatz (Hebebühne oben) in Tiefgarage

WAS WURDE IN DER WOHNUNG ERNEUERT?

Im Wohnraum und der Wohnküche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt. Hochwertige, pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und den Vorraum. 

Um Ihnen einen Sichtschutz zu gewährleisten,  haben alle Fenster maßgefertigte, innenliegende Plissees. 

Um Ihnen den Einzug ein wenig zu erleichtern haben wir zudem eine Einbauküche installiert. Somit können Sie direkt nach Ihrem Einzug für Köstlichkeiten in Ihrem neuen Zuhause sorgen.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Gleichzeitig sind alle Wasser- und Stromleitungen neu, damit Sie ohne Sorgen einziehen und Ihr neues Leben beginnen können.

Um Ihnen den Einzug ein wenig zu erleichtern haben wir zudem eine Einbauküche installiert. Somit können Sie direkt nach Ihrem Einzug für Köstlichkeiten in Ihrem neuen Zuhause sorgen.

Neue  WPC Boden Dielen ermöglichen einen sofortigen Gebrauch der Loggia.

LAGE/ENTFERNUNGEN

Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Stellplatz Nr. 43 verkauft. (Hebebühne in Tiefgarage)

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,86 m² zugeteilt.