Forsthausgasse 16-20/1/32
1200 Wien

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Kaufpreis inkl. KFZ-Stellplatz
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Wohnfläche inkl. Loggia
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Loggia
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Zimmer

EINZIEHEN UND WOHL FÜHLEN!

Diese neu sanierte, helle 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 66 m² inkl. Loggia ist bezugsfertig und bereit, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Perfekt für Paare und/oder Anleger.

DAS OBJEKT TEILT SICH WIE FOLGT AUF:

  • Vorraum
  • 1 (Schlaf-) Zimmer
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Süd – Loggia
  • Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne
  • Separates, neues WC
  • KFZ Stellplatz (Hebebühne oben) in Tiefgarage

WAS WURDE IN DER WOHNUNG ERNEUERT?

Im Wohnraum und der Wohnküche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt. Hochwertige, pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und den Vorraum. 

Um Ihnen einen Sichtschutz zu gewährleisten,  haben alle Fenster maßgefertigte, innenliegende Plissees

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Gleichzeitig sind alle Wasser- und Stromleitungen neu, damit Sie ohne Sorgen einziehen und Ihr neues Leben beginnen können.

Die maßgeschneiderte Einbauküche mit SIEMENS-GERÄTEN (5 Jahre Garantie), die von unseren hauseigenen SmartSelect Tischlern installiert wurde, lädt zum Kochen vieler köstlicher Speisen ein. 

Neue  WPC Boden Dielen ermöglichen einen sofortigen Gebrauch der Loggia.

LAGE/ENTFERNUNGEN

Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Stellplatz Nr. 43 verkauft. (Hebebühne in Tiefgarage)

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,86 m² zugeteilt.

DIE MERKMALE DER WOHNUNG: 

  • komplett saniert

  • hochwertige Fliesen / Fertig Parkett

  • neue Innentüren/Eingangstüre

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neues Bad (Wanne)

  • neues, separates WC

  • Loggia

  • KFZ Stellplatz in Garage (Hebebühne)

  • provisionsfrei!

LAGEPLAN

FHG 1/32

LAGE/ENTFERNUNGEN

Moderne Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle der Linie 5A. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 5 ist nur ca. 230 m entfernt. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das riesige Einkaufszentrum Millennium City mit einem Kino. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Traisengasse. Im Bezirk Brigittenau findet man auch den preiswerten Markt am Brigittaplatz – Hannovermarkt.

BEI UNS SPAREN SIE GELD!

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich 7980€ sparen!

Projektdetails

Kaufpreis:€ 395.000
Wohnfläche inkl.Loggia:66,34 m²
Loggia:11,1 m²
Kellerfläche:2,86 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1997
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:8.Liftstock
Zimmer:2
davon Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten inkl.Garage:
€ 235,60
(Betriebskosten € 96,61;
Reparaturrücklage € 66;
Verwaltung € 20,68; Aufzug € 18,23; Garage € 34,08 )

Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage):C 52,4 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Bilder

Jetzt anfragen

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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