Forsthausgasse 16-20/1/32
1200 Wien

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Kaufpreis inkl.Garage
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Zimmer

EINZIEHEN UND WOHL FÜHLEN!

Diese neu sanierte, helle 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 66 m² inkl. Loggia ist bezugsfertig und bereit, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Perfekt für Paare und/oder Anleger.

DAS OBJEKT TEILT SICH WIE FOLGT AUF:

  • Vorraum
  • 1 (Schlaf-) Zimmer
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Süd – Loggia
  • Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne
  • Separates, neues WC
  • KFZ Stellplatz (Hebebühne oben) in Tiefgarage

WAS WURDE IN DER WOHNUNG ERNEUERT?

Im Wohnraum und der Wohnküche wurde ein Echtholz-Parkettboden verlegt. Hochwertige, pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und den Vorraum. 

Um Ihnen einen Sichtschutz zu gewährleisten,  haben alle Fenster maßgefertigte, innenliegende Plissees

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Gleichzeitig sind alle Wasser- und Stromleitungen neu, damit Sie ohne Sorgen einziehen und Ihr neues Leben beginnen können.

Die maßgeschneiderte Einbauküche mit SIEMENS-GERÄTEN (5 Jahre Garantie), die von unseren hauseigenen SmartSelect Tischlern installiert wurde, lädt zum Kochen vieler köstlicher Speisen ein. 

Neue  WPC Boden Dielen ermöglichen einen sofortigen Gebrauch der Loggia.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Stellplatz Nr. 43 verkauft. (Hebebühne in Tiefgarage)

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,86 m² zugeteilt.

Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

DIE MERKMALE DER WOHNUNG: 

  • komplett saniert

  • hochwertige Fliesen / Holz Parkett

  • neue Innentüren/Eingangstüre

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neues Bad (Wanne)

  • neues, separates WC

  • Loggia

  • KFZ Stellplatz in Garage (Hebebühne)

  • provisionsfrei!

LAGEPLAN

LAGE/ENTFERNUNGEN

Moderne Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle der Linie 5A. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 5 ist nur ca. 230 m entfernt. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das riesige Einkaufszentrum Millennium City mit einem Kino. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Traisengasse. Im Bezirk Brigittenau findet man auch den preiswerten Markt am Brigittaplatz – Hannovermarkt.

Projektdetails

Kaufpreis:€ 398.000
Wohnfläche inkl.Loggia:66,34 m²
Loggia:11,1 m²
Kellerfläche:2,86 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1997
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:8.Liftstock
Zimmer:1
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten inkl.Garage:
€ 217,01
Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage):C 52,4 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Bilder

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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