Bei uns finden Sie nicht nur eine Wohnung:
 Hier finden Sie ein ZUHAUSE!

Als einer der größten Anbieter vollsanierter Wohnungen am Wiener Markt, finden Sie in unserem Portfolio ausschließlich komplett sanierte, bezugsfertige und provisionsfreie EIGENTUMSwohnungen in Wien. In Zeiten, in denen Ressourcen immer knapper und teurer werden, ist uns vor allem eines wichtig – Bestandsobjekte so nachhaltig wie möglich zu sanieren und gute Bausubstanzen in den jeweiligen Objekten zu erhalten und modernisieren.

Wir führen die Komplettsanierungen mit eigenen Mitarbeitern durch und verwenden dabei hochwertigste Materialien wie Parkettböden, Feinsteinzeug und Einbauküchen in Tischlerqualität, die für jede einzelne Wohnung perfekt angepasst werden um die Räume so optimal wie möglich zu nutzen. Mehrheitlich bauen wir in unseren Wohnungen neue Fenster und Türen ein und verbessern damit die Energieeffizienz innerhalb der Immobilie. Natürlich können wir Ihnen viel erzählen, aber hier können Sie einen kleinen Einblick in unsere Arbeit machen.

Aber lesen Sie einfach weiter…

Warum sollten Sie sich für eine SmartSelect EIGENTUMSWOHNUNG entscheiden?

Unsere sanierten EIGENTUMSWOHNUNGEN vereinen hochwertige Materialien mit einer durchdachten und gründlichen Kernsanierung, um Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse zu bieten. Von allen Elektro- und Wasserleitungen bis hin zu Böden, Fenstern, Heizungen/alternative Heizsysteme, Sanitäranlagen etc. ist in unseren Wohnungen tatsächlich ALLES neu und Sie können nach erfolgtem Kauf nicht nur SOFORT sondern auch sorgenfrei einziehen. Selbstverständlich haben all diese Arbeiten auch einen Einfluss auf die Energieeffizienz innerhalb der Wohnungen und die Bewertung bei der Kreditvergabe in Ihrer Bank.

In ein komplett saniertes Bestandsobjekt zu investieren ist in einem Punkt besonders interessant, da sie zu einem großen Teil auch den Wohnkomfort beeinflusst - Die Lage!

Bei kompletten Neubauten ist oftmals keine optimale Infrastruktur vorhanden oder wird erst nach und nach gebaut/ergänzt. Unsere Objekte befinden sich überwiegend in großartigen Lagen mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Also egal, ob Sie alleine einziehen oder mit Ihrer Familie - sie sind auf jeden Fall in den „Grätzeln“ gut aufgehoben. 

Komplett sanierte Bestandsobjekte haben nicht nur den Vorteil, dass sie bei der Kreditvergabe besser eingeschätzt werden und diese in guten Lagen und Infrastrukturen liegen. In diesem Zusammenhang ist das Thema "Bodenversiegelungen" nämlich auch sehr spannend. Für komplett neu errichtete Wohnbauten müssen infolgedessen neue Böden versiegelt werden, was langfristig einen negativen Einfluss auf unsere Umwelt und das Ökosystem haben können.

Wenn Sie sich also für eine gebrauchte, sanierte Wohnung entscheiden, haben Sie nicht nur eine Wohnung mit Neubauqualität sondern tragen auch dazu bei, dass nicht noch mehr Grünflächen in unserem wunderschönen Land zubetoniert werden müssen.

Eine Investition in ein Eigenheim ist nicht nur eine Investition in Ihr Wohnvergnügen, sondern auch in Ihre finanzielle Zukunft, denn der Wert einer Immobilie im Eigentum ist in den letzten 10 Jahren stetig gestiegen. Aber auch durch die hochwertige Sanierung und die gute Lage in unseren Wohnungen, profitieren Sie von einer langfristigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie und sorgen somit für Ihre Zukunft (und die Ihrer Kinder, Verwandten) vor. Wenn Sie also über die nötigen Mittel verfügen, sich ein Eigenheim anzuschaffen, ist der beste Zeitpunkt dafür JETZT!

Als Besitzer der Wohnungen müssen wir keinen Konsens zwischen Abgeber und KäuferInnen finden und somit fallen beim Kauf für Sie KEINE Maklergebühren an. Zusätzlich ersparen Sie sich bei uns die Vertragserrichtungsgebühr, die wir im Falle eines Kaufs für Sie übernehmen. Somit ersparen Sie sich am Ende etwa 5% des Kaufpreises, was bei einer fiktiven Summe von 500.000€ immerhin 25.000€ sind, die Sie beim Einzug sehr gut anderweitig verwenden können. 

Wir sind keine „Wohnungsaufsperrer“, die Sie kurz in die Wohnung führen und alles andere Ihnen überlassen! Wir legen nämlich keinen Wert auf eine gute oder nette Betreuung - bei uns gibt es eine GROSSARTIGE Betreuung.  

Es ist uns sehr wichtig, während des gesamten Prozesses transparent zu bleiben und unsere InteressentInnen und KäuferInnen durchwegs kompetent, menschlich und offen zu betreuen. Und das fängt bereits beim ersten Telefonat oder beim ersten Mail an. Wir gehen auf ALLE Fragen ein, sind immer top vorbereitet, nehmen uns ZEIT für Sie und Ihre Anliegen und stehen Ihnen beratend und unterstützend vom Erstkontakt bis über den Einzug in Ihr neues Zuhause zur Seite.

Noch nicht ganz überzeugt? Hier sind noch einige Punkte, die uns wichtig sind…

  • Wir sind Eigentümer der Wohnungen

  • Sie finden bei uns Wohnungen in ganz Wien 

  • Es gibt KEINE Maklergebühr

  • Wir haben Wohnungen für Eigennutzer und Anleger

  • Die Sanierungen werden von unseren eigenen Mitarbeitern verrichtet

  • Wir sanieren nur Neubauwohnungen (Baujahre zwischen 1954 und 2000)

  • Alle Wohnungen werden mit einer komplett neuen Einbauküche (inkl. Siemens-Geräte mit 5 Jahre Garantie) ausgestattet

  • Zu jeder Wohnung wird ein aktueller E-Prüfbefund erstellt

Wenn Sie noch Fragen haben, können Sie jeder Zeit Kontakt zu uns aufnehmen. Sehr gerne können wir Ihnen alles persönlich erzählen, was Ihnen noch unklar ist und mit Ihnen gemeinsam werden wir auf jeden Fall Ihre Traumwohnung finden. Denn wir können Ihnen schon etwas verraten – das Gefühl, wenn man eine unserer Wohnungen betritt ist kaum vergleichbar damit, sich einfach nur Fotos von unserem großartigen Fotografen anzusehen.

Daher legen wir Ihnen ans Herz, sich einfach einen unverbindlichen Termin mit unserem Vertriebsmitarbeiter auszumachen, damit Sie das Gefühl des „Ankommens“ hautnah erleben und vielleicht Ihr neues Zuhause finden können.

Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören und Sie persönlich durch das „Objekt der Begierde“ führen zu dürfen.

Damit Sie auch wissen mit wem Sie es zu tun haben, stellen wir auch noch einmal kurz unser Kern-Team vor!

Unser Team

Matthias Liebhart
Matthias Liebhart
Der in Wien geborene Matthias Liebhart wohnt mit seiner Frau und den gemeinsamen beiden Kindern am Rande von Wien in Gerasdorf. Erste Berufserfahrungen sammelte er im Einzelhandel, bevor er im Jahr 2000 in die Bankenbranche wechselte, wo er unter anderem als Produktverantwortlicher für den privaten Wohnbau zuständig war.
2017 hat Matthias Liebhart die SmartSelect GmbH gegründet, deren Geschäftsführer er auch ist.

Sein Motto: „Wenn ich die Menschen gefragt hätte, was sie wollen, hätten sie gesagt ein schnelleres Pferd.“ (Henry Ford)
Seine Stärken: Durchsetzungskraft, Innovationsfreude
Seine Schwäche: Rapid Wien

Peter Hanke
Peter Hanke
Peter Hanke ist verheiratet und hat zwei Kinder. Der gebürtige Oberösterreicher wohnt derzeit in Wien und war jahrelang erfolgreich in der Gastronomie tätig, zuletzt als Geschäftsführer eines bekannten Wiener Kaffeehauses. Erste Erfahrungen in der Immobilienbranche sammelte er im Akquisebereich von Zinshäusern. Seit Juni 2018 verstärkt Peter Hanke das Team der SmartSelect GmbH und ist mittlerweile als Vertriebsleiter für alles rund um unsere Immobilien der richtige Ansprechpartner.

Seine Stärken: der Umgang mit Menschen, Handschlagqualität, Transparenz
Seine Schwäche: Fan der italienischen Fußballnationalmannschaft

Martin Rabstein
Martin Rabstein
Martin Rabstein wurde in Polen geboren, wo er noch heute mit seiner Frau und seinen drei Kindern im Bundesland Kleinpolen lebt. Er war viele Jahre in Deutschland und Wien als Arbeiter beschäftigt, bevor er im April 2017 zur SmartSelect GmbH kam, wo er aktuell Vorarbeiter ist und das gesamte Bauteam organisiert und somit den Überblick über alle Wohnungen und deren Status der Sanierung hat.

Seine Stärken: die exakte Planung und Ausführung von Sanierungen
Seine Schwäche: Fan der polnischen Fußballnationalmannschaft

Brigitte Brandner
Brigitte Brandner
Brigitte ist für alles zuständig, was bei uns so im Hintergrund abläuft. Denn alles, was Sie nicht sehen können, muss ebenfalls adäquat bearbeitet werden, damit Sie am Ende eine wunderschöne Wohnung auf unserer Homepage finden.
Sie kümmert sich großteils um die administrative Seite des Arbeitsalltags und ist quasi die „gute Seele“ des gesamten Personals.

Zusätzlich hortet sie meistens auch die ganzen Süßigkeiten und Leckereien in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes. Deshalb muss man ihr einfach IMMER einen Besuch abstatten. Man könnte es Kalkül nennen, aber wir sind auch sehr gerne bei ihr.