O’ Briengasse 41/5/9
1210 Wien

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Jetzt diese zentral gelegene Traumwohnung in Floridsdorf sichern!

Diese modern sanierte 3- Zimmerwohnung ist nicht nur toll aufgebaut (alle Räume sind zentral begehbar) sondern durch unsere liebevolle Kernsanierung auch wunderschön und sofort beziehbar.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

  • geräumiger Vorraum
  • separates, neues WC
  • Wohnküche
  • 2 (Schlaf-)Zimmer
  • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Handtuchheizkörper

Was wurde neu saniert?

In den Wohnräumen und der Wohnküche wurden Vollholz-Parkettböden- in den Sanitärräumen und dem Vorzimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt.

Unsere hauseigenen Tischler haben eine wunderschöne neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert.

Alle Fenster und die Loggiatüre wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt. Zusätzlich sind auch alle Elektro- und Wasserleitungen neu, damit Sie auch einziehen und langfristig sorgenfrei in Ihrer zukünftigen Wohnung leben können.

Zusätzliche Informationen:

Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,5 m² zugeteilt.

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und Schulen/Kindergärten sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Straßenbahnlinie 26 und eine Bushaltestelle.
Für Freizeitaktivitäten eignen sich das Shopping Center Nord (SCN) sowie Alte und Neue Donau.

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neues Bad (Dusche)

  • neue Innentüren/Eingangstüre

  • neues, separates WC

  • provisionsfrei!

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 269.000
Wohnfläche inkl.Loggia:53,54m²
Loggia:4,14 m²
Kellerfläche:2,5 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1964
Heizung:Infrarot-Hybrid-Heizkörper
Stockwerk:3.Liftstock
Zimmer:2
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Monatliche Kosten:

€ 203,48
Heizwärmebedarf (für die gesamte Anlage):D 118,8 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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