Neulerchenfelderstraße 26/6
1160 Wien
Ausgezeichnete Lage trifft auf wunderschön sanierte Eigentumswohnung!
Diese modern sanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung ist ca. 87 m² groß und hat alles zu bieten, was das Herz begehrt. Mit drei schönen Schlafzimmern ist sie zudem ein absoluter Traum für Familien und auch Wohngemeinschaften, die viel Platz und eine zentrale Lage schätzen. Die Wohnung ist zudem bezugsfertig, Sie müssen lediglich coole Möbel im Möbelhaus aussuchen, Ihre Koffer packen und sofort einziehen und Ihr neues Leben beginnen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- separates, neues WC mit Handwaschbecken
- Wohnküche
- 3 (Schlaf-)Zimmer
- neues Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- Abstellraum
Folgende Arbeiten wurden in dieser Immobilie gemacht:
Ein wunderschöner Fertig-Parkettboden verschönert Wohnräume inkl. Wohnküche und verleiht den Räumen ein hochwertiges Flair. Gleichzeitig wurden tolle Fliesen in Vorzimmer, Sanitärräumen und den Abstellraum verlegt, die sowohl stylisch als auch pflegeleicht in der Reinigung sind.
Sie werden auf jeden Fall die Küche lieben, denn unsere hauseigenen Tischler haben eine wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) installiert, die maßgeschneidert ist.
Um innerhalb der Wohnung für eine großartige Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb zusätzlich mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet hat.
Anschlüsse für TV, Kabel und Internet Anschlüsse sind komplett neu.. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden ebenfalls erneuert, damit Sie sorgenfrei in Ihre neue Wohnung einziehen können.
Zusätzliche Informationen:
Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5,88 m² zugeteilt.
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
LAGE/ENTFERNUNGEN
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 469.000 |
| Wohnfläche: | 87,43 m² |
| Kellerfläche: | ca. 5,88 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | ca. 1962 |
| Heizung: | Infrarot-Hybrid-Heizkörper |
| Stockwerk: | 1. Obergeschoss |
| Zimmer: | 4 |
| davon Wohnküche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 220,40 |
| Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | D 128,0kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Bilder
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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