Forsthausgasse 16-20/19/13
1200 Wien
Tolle, großzügig aufgebaute Wohnung in zentraler Brigittenauer Lage
Diese neu sanierte, helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 93 m² inkl. Loggia sucht eine/n neue/n BesitzerIn. Die Immobilie ist perfekt für Familien und Paare, die einfach mehr Platz lieben. Durch unsere liebevolle Grundsanierung müssen Sie nichts machen, außer Ihre Koffer und Möbel packen und sofort einzuziehen.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- 2 (Schlaf-) Zimmer
- Wohnküche (Ausgang auf die Loggia)
- Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne
- Neues, separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Loggia
- KFZ Stellplatz
Folgende Arbeiten wurden in der Wohnung verrichtet:
In den Wohnräumen, der Wohnküche und einem Teil des Vorzimmers wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, hochwertige Fliesen verschönern die Sanitärräume und den Eingangsbereich im Vorraum.
Maßgefertigte, innenliegende Plissees ermöglichen einen zusätzlichen Sichtschutz.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig haben wir auch dafür gesorgt, dass alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert werden, damit Sie langfristig sorgenfrei in Ihrem trauten Heim wohnen können.
Die Loggia wurde mit neuen WPC Dielen ausgestattet.
Zusätzliche Informationen:
Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme.
Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Stellplatz Nr. 392 verkauft.
Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,07 m² zugeteilt.
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
LAGE/ENTFERNUNGEN
Moderne Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle der Linie 5A. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 5 ist nur ca. 230 m entfernt. Das Naherholungsgebiet Donauinsel ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das Einkaufszentrum Millennium City mit einem Kino. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Traisengasse. Im Bezirk Brigittenau findet man auch den preiswerten Markt am Brigittaplatz – Hannovermarkt.
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 489.000 |
| Wohnfläche inkl.Loggia: | 93,21 m² |
| Loggia: | 10,09 m² |
| Kellerfläche: | 1,07 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1997 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Stockwerk: | 4.Liftstock |
| Zimmer: | 3 |
| davon Wohnküche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| KFZ Stellplatz: | 1 |
| Monatliche Kosten gesamt: | € 302,93 |
| Heizwärmebedarf(für gesamte Anlage): | C 54,0 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Bilder
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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