Muhrengasse 54/6/15
1100 Wien
3-ZIMMER-EIGENTUM mit 2 Loggien (Ost/West) in ruhiger Innenhof/Seitengasse-Lage – sehr gut angebunden !
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit ausgezeichneter Lage haben, dann sind Sie hier absolut richtig. Denn hier wird eine neu sanierte, helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 m² inkl. ZWEI Loggien verkauft, die perfekt für Familien ist, die bereit sind, tolle neue Erinnerungen zu schaffen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit Ausgang auf die eine Loggia
- Zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die andere Loggia
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Neues Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Neues, separates WC mit Handwaschbecken
- 2 Loggien (ostseitig in der Muhrengasse, westseitig in den Innenhof)
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in dieser Immobilie verrichtet:
In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein Echtholz-Parkettboden verlegt. Die Sanitärräume, der Vorraum und der Abstellraum sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Unser hauseigener SmartSelect Tischler hat eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) installiert und so geplant, dass sie perfekt in die Wohnung passt. .
Die Loggien wurden mit neuen WPC Dielen ausgestattet.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Gleichzeitig wurden auch alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, um Ihnen ein langfristig sorgenfreies Leben in Ihrem neuen Zuhause zu ermöglichen.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,3 m² zugeteilt.
Für die Beheizung und der Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die hauseigene Zentralheizung (Gas).
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
Muhrengasse 54/6/15
LAGE/ENTFERNUNGEN
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Wienerwald und der Böhmische Prater.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn Linie 11, Bus 65A und 66A, U1 Troststraße
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben). Sie könnten sich bei dieser Wohnung daher 8300€ ersparen.
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 415.000 |
| Wohnfläche inkl.Loggien: | 82,97 m² |
| Loggien: | 5,53 m² pro Loggia |
| Kellerfläche: | ca. 1,3 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1972 |
| Heizung: | Hauszentralheizung (Gas) |
| Stockwerk: | 5.Liftstock |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnküche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Vorraum: | 1 |
| Monatliche Kosten gesamt: | € 208,82 |
| Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | B 39,8 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Bilder
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0676 / 76 24 280
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