Muhrengasse 54/6/15
1100 Wien
3-ZIMMER-EIGENTUM mit 2 Loggien (Ost/West) in ruhiger Innenhof/Seitengasse-Lage – sehr gut angebunden !
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit ausgezeichneter Lage haben, dann sind Sie hier absolut richtig. Denn hier wird eine neu sanierte, helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 m² inkl. ZWEI Loggien verkauft, die perfekt für Familien ist, die bereit sind, tolle neue Erinnerungen zu schaffen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit Ausgang auf die eine Loggia
- Zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die andere Loggia
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Neues Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Neues, separates WC mit Handwaschbecken
- 2 Loggien (ostseitig in der Muhrengasse, westseitig in den Innenhof)
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in dieser Immobilie verrichtet:
In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein Echtholz-Parkettboden verlegt. Die Sanitärräume, der Vorraum und der Abstellraum sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Unser hauseigener SmartSelect Tischler hat eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) installiert und so geplant, dass sie perfekt in die Wohnung passt. .
Die Loggien wurden mit neuen WPC Dielen ausgestattet.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Gleichzeitig wurden auch alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, um Ihnen ein langfristig sorgenfreies Leben in Ihrem neuen Zuhause zu ermöglichen.
Zusätzliche Informationen:
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,3 m² zugeteilt.
Für die Beheizung und der Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die hauseigene Zentralheizung (Gas).
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)
LAGE
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Wienerwald und der Böhmische Prater.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn Linie 11, Bus 65A und 66A, U1 Troststraße
Die Merkmale der Wohnung:
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 420.000 |
| Wohnfläche inkl.Loggien: | 82,97 m² |
| Loggien: | 5,53 m² pro Loggia |
| Kellerfläche: | ca. 1,3 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1972 |
| Heizung: | Hauszentralheizung (Gas) |
| Stockwerk: | 5.Liftstock |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnküche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Vorraum: | 1 |
| Monatliche Kosten gesamt: | € 208,82 |
| Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | B 39,8 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Bilder
Anhänge
Plan
Jetzt anfragen
Haben Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung?
Ihr Ansprechpartner ist Herr Reinhard Strohmayer
0676 / 76 24 280
Weitere Wohnungen in 1100 Wien
Gudrunstraße 114/48
1100 Wien
Diese helle 5-Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 118 m² und befindet sich im 7. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.
Scheugasse 13/21
1100 Wien
Diese neu sanierte helle 3-Zimmerwohnung erstreckt sich auf rund 82 m² und befindet sich im 4.Obergeschoss eines Wohnhauses.
Gudrunstraße 114/29
1100 Wien
Diese helle 3-Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 88 m² und befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.
Trambauerstraße 10/5/8
1100 Wien
NEU SANIERT - MIT BALKON ! Diese helle 3-Zimmerwohnung erstreckt sich auf rund 66 m² und befindet sich im 3. Liftstock eines Wohnhauses.
Trambauerstraße 10/3/4
1100 Wien
NEU SANIERT - MIT BALKON ! Diese helle 4-Zimmerwohnung erstreckt sich auf rund 86 m² und befindet sich im 2. Liftstock eines Wohnhauses.
Weldengasse 2/2/3
1100 Wien
NEU SANIERT - MIT LOGGIA ! Diese helle 3-Zimmerwohnung erstreckt sich auf 78,23 m² inkl.Loggia und befindet sich im 1. Liftstock eines Wohnhauses.