Gudrunstraße 114/48
1100 Wien

previous arrow
2023_01_13_Gudrunstraße_114-49_1100_Wien (15)
2023_01_13_Gudrunstraße_114-49_1100_Wien (13)
2023_01_13_Gudrunstraße_114-49_1100_Wien (47)
2023_01_13_Gudrunstraße_114-49_1100_Wien (45)
2023_01_13_Gudrunstraße_114-49_1100_Wien (44)
2023_01_13_Gudrunstraße_114-49_1100_Wien (17)
2023_01_13_Gudrunstraße_114-49_1100_Wien (64)
2023_01_13_Gudrunstraße_114-49_1100_Wien (70)
2023_01_13_Gudrunstraße_114-49_1100_Wien (40)
2023_01_13_Gudrunstraße_114-49_1100_Wien (21)
2023_01_13_Gudrunstraße_114-49_1100_Wien (29)
2023_01_13_Gudrunstraße_114-49_1100_Wien (34)
2023_01_13_Gudrunstraße_114-49_1100_Wien (33)
2023_01_13_Gudrunstraße_114-49_1100_Wien (27)
2023_01_13_Gudrunstraße_114-49_1100_Wien (5)
next arrow
0
Kaufpreis
0
Zimmer
0
Wohnfläche

Großer und heller Familientraum im Herzen von Favoriten!

Diese wunderschöne und große 5-Zimmer-Eigentumswohnung ist durch die Größe von ca. 118 m² und den optimalen Schnitt der Räume perfekt für Familien und Wohngemeinschaften. Das Objekt wurde mit viel Liebe saniert und ist bezugsfertig. Sie können also in kürzester Zeit Ihr neues Leben in diesem Domizil beginnen. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • 4 (Schlaf-) Zimmer
  • Neues Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und ZWEI Handwaschbecken
  • 2 Abstellräume
  • Neues, separates WC mit Handwaschbecken
  • Flur

Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:

In den Sanitärräumen, im Vorraum (Eingangsbereich) und im kleineren Abstellraum  wurden hochwertige Fliesen verlegt. In allen anderen Räumen verleiht ein wunderschöner Echtholz-Parkettboden ein tolles Flair. 

Unser hauseigener SmartSelect Tischler hat eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) installiert, die die Wohnküche erstrahlen lässt.

Innen-Plissees an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Sichtschutz – die südseitigen Fenster sind mit Aussenrollläden ausgestattet.



Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Gleichzeitig sind auch alle Elektro- und Wasserleitungen neu, damit Sie langfristig sorgenfrei in Ihrem neuen Zuhause leben können. 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2 m² zugeteilt.

Zusätzliche Informationen:

Warmwasser und Heizung werden über die Fernwärme bezogen und nach Verbrauch abgerechnet.



Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE

Die Wohnung liegt in der Nähe der Favoritenstraße und des Viktor Adler Marktes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe. Der Wienerberg, Laaer Wald und Alfred Böhm Park eignen sich als Sport- und Freizeitmöglichkeit.

Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinie U1, Buslinie 14 A

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • hochwertige Fliesen / Echtholz Parkett

  • neue Innentüren/Eingangstüre

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neues Bad (Wanne)

  • neues, separates WC mit Handwaschbecken

  • provisionsfrei!

Projektdetails

Kaufpreis:€ 590.000
Wohnfläche:118,28 m²
Kellerfläche:2 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1965
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:7. Liftstock (DG)
Zimmer:4
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:2
Monatliche Kosten:€ 365,64
Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage):D 137,9 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Bilder

Jetzt anfragen

Haben Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung?
Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

    VORNAME *

    NACHNAME *

    EMAILADRESSE *

    TELEFONNUMMER *


    NACHRICHT

    Weitere Wohnungen in 1100 Wien

    Weldengasse 2/2/3
    1100 Wien

    NEU SANIERT - MIT LOGGIA ! Diese helle 3-Zimmerwohnung erstreckt sich auf 78,23 m² inkl.Loggia und befindet sich im 1. Liftstock eines Wohnhauses.