Scheugasse 13/21
1100 Wien

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Kaufpreis
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Wohnfläche

ZENTRALE LAGE TRIFFT AUF ENTZÜCKENDE WOHNUNG!

Diese komplett sanierte und helle Wohnung wartet darauf, gemeinsam mit Ihnen viele tolle Erinnerungen zu schaffen. Durch die Größe ist dieses Objekt perfekt für kleine Familien und Paare, die gerne mehr Platz haben.

SO TEILT SICH DIE WOHNUNG AUF:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • 2 (Schlaf-) Zimmer
  • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und kleinem Fenster
  • Abstellraum
  • Neues, separates WC mit Handwaschbecken

WAS WURDE IN DER WOHNUNG SANIERT?

Ein schöner Fertig-Parkettboden wurde in den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Vorraum und dem Abstellraum verlegt und sorgt mit einer edlen Optik für einen besonders schönen Flair. Hochwertige Fliesen verschönern die Sanitärräume.

Unsere hauseigenen Tischler haben in der Wohnküche eine wunderschöne Einbauküche installiert, die dazu einlädt, viele Koch-Sessions zu veranstalten und Gäste zu verwöhnen.

Um eine großartige Energieeffizienz innerhalb der Wohnung gewährleisten zu können, wurden wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet hat.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig haben wir vorab alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, um Ihnen ein langfristig sorgenfreies Leben zu ermöglichen.

ZUSATZINFORMATIONEN

Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zugeteilt.

DIE MERKMALE DER WOHNUNG:

  • komplett saniert

  • hochwertige Fliesen / Fertig Parkett

  • neue Innentüren/Eingangstüre

  • neue Fenster

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neues Bad (Dusche) mit kleinem Fenster

  • neues, separates WC mit Handwaschbecken

  • provisionsfrei!

LAGEPLAN

Scheugasse 13/21

LAGE/ENTFERNUNGEN

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Der Wienerberg eignet sich als Sport- und Freizeitmöglichkeit.

Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinie U1, Buslinie 14A, Hauptbahnhof

BEI UNS SPAREN SIE GELD!

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich 7980€ sparen!

Projektdetails

Kaufpreis:€ 399.000
Wohnfläche:82,20 m²
Kellerfläche:5,5 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1959
Heizung:Infrarot-Hybrid-Heizkörper
Stockwerk:4. Obergeschoss
Zimmer:3
davon Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Monatliche Kosten:
€ 260,61
Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage):B 31,8 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Bilder

Plan

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

Peter Hanke

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