Herzgasse 36/17
1100 Wien
Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, helle 4-Zimmerwohnung mit ca. 93 m² im 6. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- 3 zusätzliche (Schlaf-)Zimmer
- Abstellraum
- Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separates, neues WC mit Handwaschbecken
In den Wohnräumen, der Küche, dem Abstellraum und dem Vorzimmer wurde ein Vollholz-Parkettboden verlegt. Die Sanitärräume wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) wurde von unserem Tischler installiert.
Für die Beheizung und der Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt eine Gas-Zentralheizung.
Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert.
Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,13 m² zugeteilt.
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)
LAGE
Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Kindergärten/ Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Allgemeinmediziner sind zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar, aber auch das Unfall-KH- Meidling ist gleich in der Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinie U1 und Straßenbahnlinie 6
Die Merkmale der Wohnung:
komplett saniert
neues Bad (Wanne)
neues, separates WC mit Handwaschbecken
Holz Parkett / hochwertige Fliesen
neue Einbauküche inkl. SIEMENS-Geräten
neue Innentüren
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 475.000 |
| Wohnfläche: | 93,26 m² |
| Kellerfläche: | ca. 2,13 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | ca.1988 |
| Letzte Sanierung des Gebäudes: | 2018 |
| Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Stockwerk: | 6.Liftstock |
| Zimmer: | 4 |
| Küche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: Betriebskosten: Reparaturrücklage: Aufzug: Heizkosten: Warmwasser: | € 473,10 € 205,22 € 91,00 € 35,04 € 101,84 € 40,00 |
| Reparaturrücklage: | € 34.000 per 30.5.2022 |
| Heizwärmebedarf: | C 74,22 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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0676 / 63 38 676
