Herzgasse 36/17
1100 Wien

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Wohnfläche

MODERNE WOHNGEGEND TRIFFT AUF SANIERTE WOHNUNG:

Diese großzügige und zentral gelegene Wohnung ist perfekt für Familien und all jene, die einfach mehr Platz zum Leben brauchen. Dabei ist die Immobilie sehr zentral gelegen und alles, was Sie zum Leben benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Daher sollten Sie lieber schnell zuschlagen!

DIE WOHNUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • 3 zusätzliche (Schlaf-)Zimmer
  • Abstellraum
  • Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
  • separates, neues WC mit Handwaschbecken

FOLGENDES WURDE IN DER WOHNUNG SANIERT:

Ein komplett neuer Echtholz-Parkettboden gibt den Wohnräumen, der Küche, dem Abstellraum und dem Vorzimmer ein schönes Flair. Die Sanitärräume wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Unsere hauseigenen Tischler haben eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) in absoluter Top-Qualität installiert.

Die Fenster haben Jalousien, die einen Sichtschutz ermöglichen. Weiters wurden alle Innentüren ausgetauscht.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Zusätzlich haben wir dafür gesorgt, dass alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert werden, damit Sie langfristig sorgenfrei in Ihrem neuen Domizil leben können. 



ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

Für die Beheizung und der Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt eine Gas-Zentralheizung.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,13 m² zugeteilt.

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE:

Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Kindergärten/ Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Allgemeinmediziner sind zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar, aber auch das Unfall-KH- Meidling ist gleich in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinie U1 und Straßenbahnlinie 6

DIE MERKMALE DER WOHNUNG:

  • komplett saniert

  • neues Bad (Wanne)

  • neues, separates WC mit Handwaschbecken

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche inkl. SIEMENS-Geräten

  • neue Innentüren

  • provisionsfrei!

Projektdetails

Kaufpreis:€ 475.000
Wohnfläche:93,26 m²
Kellerfläche:ca. 2,13 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:ca.1988
Letzte Sanierung des Gebäudes:2018
Heizung:Gas-Zentralheizung
Stockwerk:6.Liftstock
Zimmer:4
Küche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Monatliche Kosten:
€ 351,26
Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage):C 74,22 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Bilder

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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