Herzgasse 36/17
1100 Wien

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Kaufpreis
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monatliche Kosten
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Wohnfläche

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, helle 4-Zimmerwohnung mit ca. 93 m² im 6. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • 3 zusätzliche (Schlaf-)Zimmer
  • Abstellraum
  • Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
  • separates, neues WC mit Handwaschbecken

In den Wohnräumen, der Küche, dem Abstellraum und dem Vorzimmer wurde ein Vollholz-Parkettboden verlegt. Die Sanitärräume wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) wurde  von unserem Tischler installiert.

Für die Beheizung und der Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,13 m² zugeteilt.

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE

Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Kindergärten/ Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Allgemeinmediziner sind zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar, aber auch das Unfall-KH- Meidling ist gleich in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinie U1 und Straßenbahnlinie 6

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • neues Bad (Wanne)

  • neues, separates WC mit Handwaschbecken

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche inkl. SIEMENS-Geräten

  • neue Innentüren

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 475.000
Wohnfläche:93,26 m²
Kellerfläche:ca. 2,13 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:ca.1988
Letzte Sanierung des Gebäudes:2018
Heizung:Gas-Zentralheizung
Stockwerk:6.Liftstock
Zimmer:4
Küche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Aufzug:
Heizkosten:
Warmwasser:
€ 473,10
€ 205,22
€ 91,00
€ 35,04
€ 101,84
€ 40,00
Reparaturrücklage:€ 34.000 per 30.5.2022
Heizwärmebedarf:C 74,22 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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