Muhrengasse 54/6/15
1100 Wien
3-ZIMMER-EIGENTUM mit 2 Loggien (Ost/West) in ruhiger Innenhof/Seitengasse-Lage – sehr gut angebunden !
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit ausgezeichneter Lage haben, dann sind Sie hier absolut richtig. Denn hier wird eine neu sanierte, helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 m² inkl. ZWEI Loggien verkauft, die perfekt für Familien ist, die bereit sind, tolle neue Erinnerungen zu schaffen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit Ausgang auf die eine Loggia
- Zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die andere Loggia
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Neues Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Neues, separates WC mit Handwaschbecken
- 2 Loggien (ostseitig in der Muhrengasse, westseitig in den Innenhof)
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in dieser Immobilie verrichtet:
In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein Echtholz-Parkettboden verlegt. Die Sanitärräume, der Vorraum und der Abstellraum sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Zudem wurde eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert und so geplant, dass sie perfekt in die Wohnung passt. Somit können Sie direkt nach Einzug Ihre kulinarischen Künste zum Besten geben.
Die Loggien wurden mit neuen WPC Dielen ausgestattet.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Gleichzeitig wurden auch alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, um Ihnen ein langfristig sorgenfreies Leben in Ihrem neuen Zuhause zu ermöglichen.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,3 m² zugeteilt.
Für die Beheizung und der Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die hauseigene Zentralheizung (Gas).
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
Muhrengasse 54/6/15
LAGE/ENTFERNUNGEN
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Wienerwald und der Böhmische Prater.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn Linie 11, Bus 65A und 66A, U1 Troststraße
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben). Sie könnten sich bei dieser Wohnung daher € 7.980 ersparen.
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 399.000 |
| Wohnfläche: | 81,79 m² |
| Freiflächen: | 2 x ca. 5,53 m² |
| Kellerfläche: | ca. 1,3 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr (Haus): | 1972 |
| Heizung: | Zentralheizung |
| Stockwerk: | 5. Liftstock |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnküche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Vorraum: | 1 |
| Monatliche Kosten gesamt: | € 315,54 |
| Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | B 39,8 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
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