Schumanngasse 21/23
1180 Wien
Gut gelegene 4 Zimmer Eigentumswohnung in Währing – komplett saniert und provisionsfrei zu verkaufen!
Diese helle Wohnung wurde komplett saniert und durch die Verwendung hochwertiger Materialien modernisiert. Sie weist zudem einen super Schnitt auf, der perfekt für alle Lebenslagen ist. Wenn Sie also als Familie einziehen möchten oder einfach als Paar viel Wert auf einen großzügigen Platz legen – hier werden Sie auf jeden Fall fündig. Zudem ist in ein paar Gehminuten die U-Bahn erreichbar, mit der Sie in kürzester Zeit Ihre Ziele in Wien erreichen können.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- separates, neues WC mit Handwaschbecken
- Wohnküche
- 3 (Schlaf-)Zimmer
- neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbeckenunterschrank, Spiegeloberschrank, Handtuchheizkörper, Dusche und Fenster
- Abstellraum
Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:
In den Wohnräumen inkl. der Wohnküche und dem Abstellraum wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer.
Der SmartSelect Tischler hat eine wunderschöne, maßgeschneiderte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) installiert, die durch ihre hochwertige Optik das absolute Herzstück der Wohnung ist.
Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln.
Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,3 m² zugeteilt.
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
Schumanngasse 21/23
LAGE/ENTFERNUNGEN
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Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich 11.300€ sparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 565.000 |
| Wohnfläche: | 86,92 m² |
| Kellerfläche: | 6,3 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1953 |
| Heizung: | Infrarot Hybrid Heizung |
| Stockwerk: | 4.Liftstock |
| Zimmer: | 4 |
| davon Wohnküche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 298,43 ( Betriebskosten € 214,84; Rücklage € 83,59) |
| Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | D 114,4 kWh/m² a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Bilder
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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