Auhofstraße 99/17/3
1130 Wien
Wunderschöne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in 1130 Wien – wie immer provisionsfrei!
In dieser einzigartigen Immobilie werden Lage und Wohnkomfort groß geschrieben!
Dank eines optimalen Schnittes, ist diese Wohnung perfekt für kleine Familien und Paare, die einfach Platz brauchen. Durch die gründliche Sanierung, wurde wirklich ALLES erneuert und modernisiert, sodass Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause einziehen und LEBEN können. Eine ideale Infrastruktur und eine Loggia runden das Angebot, das diese Wohnung zu bieten hat, auch noch zusätzlich ab.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- separates, neues WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Waschbecken
- Loggia
Folgendes wurde in der Wohnung erneuert:
In den Wohnräumen, dem Vorzimmer, dem Abstellraum und der Küche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen ein hochwertiges Flair verleiht. Tolle Fliesen verschönern Sanitärräume.
Auf Wunsch wird eine tolle Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert – sämtliche Anschlüsse sind entsprechend vorbereitet.
Alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet Anschlüsse sind ebenfalls neu. Ebenso wurden alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie langfristig sorgenfrei in der Wohnung leben können.
Alle Fenster werden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen)ausgestattet, um Ihnen einen zusätzlichen Sichtschutz zu gewährleisten.
Zusätzliche Informationen:
Beheizt wird mit einer Zentralheizung mittels Erdgas
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 5,74 m² zugeteilt.
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Beheizt wird mit einer Zentralheizung mittels Erdgas
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 5,74 m² zugeteilt.
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
DIE MERKMALE DER WOHNUNG:
PLAN
Auhofstraße 99/17/3
LAGE/ENTFERNUNGEN
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Die U-Bahn-Linie U4, die Buslinien 47A , 54A, 54B sowie die Straßenbahnlinie 10, befinden sich in unmittelbarer Nähe – Nahversorger, Apotheken, Kindergärten und Schulen in Gehdistanz. Als Freizeit-und Sportmöglichkeit eignen sich der Lainzer Tiergarten und Schönbrunn.
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich sparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | 525.000,00 |
| Wohnfläche inkl.Loggia: | 78,28 m² |
| Loggia: | 4,50 m² |
| Kellerfläche: | 5,74 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1968 |
| Heizung: | Zentralheizung |
| Stockwerk: | 1.Obergeschoss |
| Zimmer: | 3 |
| Küche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 347,39 |
| Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | C 90,10 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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