Stranzenberggasse 20/5
1130 Wien
Charmante und großartig geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer einzigartigen Lage!
Diese wunderschöne Wohnung ist perfekt für all jene, die sehr viel Wert auf eine tolle Lage und legen. Denn hier sind sie tatsächlich einen Katzensprung vom Schlosspark Schönbrunn entfernt während Sie das Leben in einer großartig geschnittenen Wohnung genießen können. Mit zwei extra Zimmern und einer tollen Wohnküche hat diese Immobilie zudem alles zu bieten, was Sie brauchen. Aber lesen Sie einfach weiter und überzeugen Sie sich selbst…
DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
- Vorraum
- separates, neues WC mit Handwaschbecken
- Wohnküche
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken
- Abstellraum
FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT:
In den Wohnräumen, dem Abstellraum, dem Vorzimmer und der Wohnküche wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen besonderen Touch gibt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume.
Unser hauseigener Tischler hat zudem eine tolle Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) installiert, bei der auch der größte Kochmuffel Lust hat den Kochlöffel zu schwingen.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet werden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz. Damit es auch im Winter kuschelig warm wird, wurden auch alle Heizkörper ausgetauscht.
Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca.12 m² zugeteilt.
Beheizt wird mittels Fernwärme, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
Stranzenberggasse 20/5
LAGE/ENTFERNUNGEN
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Projektdetails
| Kaufpreis: | € 499.000 |
| Wohnfläche: | 86,01 m² |
| Kellerfläche: | 12 m² |
| Beziehbar: | ab sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1962 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Stockwerk: | 2.Obergeschoss |
| Zimmer: | 3 |
| davon Wohnküche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| AR: | 1 |
| WC: | 1 |
| Vorraum: | 1 |
| Monatliche Kosten gesamt: | € 307,34 |
| Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | C 67,1 kWh/m²a |
| Vertragserrichtungsgebühr: | 1,5% + 20% USt |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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