Scheugasse 13/21
1100 Wien
Entzückende und modern sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum Favoritens.
Diese komplett sanierte und helle Wohnung wartet darauf, gemeinsam mit Ihnen viele tolle Erinnerungen zu schaffen.
Durch die Größe ist dieses Objekt perfekt für kleine Familien und Paare, die gerne mehr Platz haben. Eine perfekt auf den Raum abgestimmte Einbauküche lädt zudem zum Kochen und genießen ein und lässt die Wohnküche richtig strahlen.
Durch die großartige Infrastruktur erreichen Sie von dieser Wohnung aus alles, was Sie brauchen.
SO TEILT SICH DIE WOHNUNG AUF:
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 (Schlaf-) Zimmer
- Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und kleinem Fenster
- Abstellraum
- Neues, separates WC mit Handwaschbecken
WAS WURDE IN DER WOHNUNG SANIERT?
Ein schöner Fertig-Parkettboden wurde in den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Vorraum und dem Abstellraum verlegt und sorgt mit einer edlen Optik für einen besonders schönen Flair. Hochwertige Fliesen verschönern die Sanitärräume.
In dieser Wohnung finden Sie in der Wohnküche eine wunderschöne Einbauküche, die dazu einlädt, viele Koch-Sessions zu veranstalten und Gäste zu verwöhnen.
Um eine großartige Energieeffizienz innerhalb der Wohnung gewährleisten zu können, wurden wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet hat.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig haben wir vorab alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, um Ihnen ein langfristig sorgenfreies Leben zu ermöglichen.
ZUSATZINFORMATIONEN
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zugeteilt.
DIE MERKMALE DER WOHNUNG:
LAGEPLAN
Scheugasse 13/21
LAGE/ENTFERNUNGEN
Eine optimalere Infrastruktur finden Sie fast gar nicht. Denn in wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1 Station Keplerplatz.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Fußgängerzone Favoriten ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Der Wienerberg eignet sich als Sport- und Freizeitmöglichkeit.
Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinie U1, Buslinie 14A, Hauptbahnhof
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
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Projektdetails
| Kaufpreis: | € 399.000 |
| Wohnfläche: | 82,20 m² |
| Kellerfläche: | 5,5 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr (Haus): | 1959 |
| Heizung: | Infrarotheizung |
| Stockwerk: | 4. Obergeschoss |
| Zimmer: | 3 |
| davon Wohnküche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 267,10 |
| Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | B 31,8 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
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