TOLL SANIERTE TRAUMWOHNUNG MIT EINER LOGGIA, DIE EINEN TOLLEN AUSBLICK VERSPRICHT!

Diese Immobilie mit einer großartigen Infrastruktur ist perfekt für Familien und Anleger, die etwas mit mehr Wohnraum suchen. Aufgrund der Vielzahl der Räume, wäre diese Wohnung auf für WG’s geeignet. Fakt ist aber, dass diese Wohnung aufgrund der tollen Raumaufteilung vielseitig einsetzbar ist und bereit ist, von Ihnen eingerichtet und wohnlich gemacht zu werden.

DIE WOHNUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT AUF:

• Vorzimmer
• Küche
• 3 (Schlaf-)Zimmer
• Abstellraum
• neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
• neues, separates WC mit Handwaschbecken
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Loggia

FOLGENDES WURDE IN DIESER IMMOBILIE SANIERT:

In den Wohnräumen und der Küche wurde ein Echtholz-Parkettboden verlegt, der den Räumen ein hochwertiges Flair verleiht. Hochwertige Fliesen verschönern Sanitärräume, das Vorzimmer und den Abstellraum. 

Für eine zusätzlich aufgewertete Energieeffizienz innerhalb der Wohnung sorgen neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster. Diese hat ein Fachbetrieb zusätzlich mit maßgeschneiderten, hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.

Unsere hauseigenen Tischler haben eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) installiert, die zum Kochen vieler toller Gerichte einlädt.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Gleichzeitig wurden auch alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie langfristig sorgenfrei in Ihrer Wohnung leben können. 

Der neue WPC-Boden in der Loggia ermöglicht es, dass sie sofort genutzt und ggf. eingerichtet werden kann

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 10 m² zugeteilt.

Beheizt wird mit Fernwärme (Kosten werden nach m² abgerechnet) – Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen; die Wohnung wurde mit neuen Heizkörpern ausgestattet.

Diese Wohnung wird nur gemeinsam mit KFZ-Stellplatz Nr.30 verkauft.

Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)