Wernhardtstraße 21/7
1160 Wien

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Zimmer
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Loggia

Toll sanierte Traumwohnung mit einer Loggia, auf der man auf die Gärten blicken kann!

Diese Immobilie mit einer großartigen Infrastruktur ist perfekt für Familien und Anleger, die etwas mit mehr Wohnraum suchen.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Küche
  • 3 (Schlaf-)Zimmer
  • Abstellraum
  • neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
  • neues, separates WC mit Handwaschbecken
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Loggia

Folgende Sanierungsarbeiten wurden in der Wohnung wurden gemacht:

In den Wohnräumen und der Küche wurde ein Vollholz-Parkettboden verlegt, der den Räumen ein hochwertiges Flair verleiht. Hochwertige Fliesen verschönern Sanitärräume, das Vorzimmer und den Abstellraum.

Für eine zusätzlich aufgewertete Energieeffizienz innerhalb der Wohnung wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet wurden.

Unsere hauseigenen Tischler haben eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) installiert, die zum Kochen vieler toller Gerichte einlädt.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Gleichzeitig wurden auch alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie langfristig sorgenfrei in Ihrer Wohnung leben können.

Die Loggia wurde mit einem WPC-Boden ausgestattet und kann sofort benutzt werden.

Zusätzliche Informationen:

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 10 m² zugeteilt.

Beheizt wird mit Fernwärme (Kosten werden nach m² abgerechnet) – Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen; die Wohnung wurde mit neuen Heizkörpern ausgestattet.

Diese Wohnung wird nur gemeinsam mit KFZ-Stellplatz Nr.30 verkauft.

Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

  • komplett saniert

  • neues Bad (Dusche)

  • neues separates WC mit Handwaschbecken

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neue Innentüren

  • neue Fenster und Heizkörper

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 570.000
Wohnfläche inkl.Loggia:109,37 m²
Loggia:7,09 m²
Kellerfläche:10,66 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1966
Letzte Sanierung Haus/Anlage:2021
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:3.Obergeschoß (kein Aufzug)
Zimmer:4
Küche:1
Bad:1
WC:1
AR:1
Vorraum:1
KFZ Stellplatz:1
Monatl. Kosten inkl.KFZ Stellplatz:
€ 400,67

Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage):B 41,00 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Bilder

Anhänge

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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