Schönngasse 14/21
1020 Wien

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Kaufpreis
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Wohnfläche inkl.Loggia
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Zimmer
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Loggia

Auf der Suche nach einer tollen, zentralen  Wohnung in der Leopoldstadt? Dann sind Sie hier genau richtig!

Denn diese hofseitige, helle 3 Zimmer Wohnung liegt zwischen der Vorgartenstraße und der Messe Wien und daher ist sie in Punkto Lage und Infrastruktur absolut 1A. Durch unsere gründliche und moderne Sanierung wurde das Beste aus jedem Raum geholt und die Wohnküche wurde mit einer perfekt angepassten Einbauküche versehen. Eine kleine Loggia rundet das Angebot, das diese Wohnung zu bieten hat, noch zusätzlich ab. 

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • separates, neues WC mit Handwaschbecken 
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
  • 2 (Schlaf-)Zimmer
  • neues Badezimmer mit Waschbecken (inkl.Unterschrank und Spiegeloberschrank) Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Dusche 
  • Abstellraum
  • Loggia

Folgendes wurde in der Wohnung saniert:

In den Wohnräumen inkl. der Wohnküche und dem Abstellraum wurde ein  Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen ein besonders schönes Flair gibt. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern das Vorzimmer und die Sanitärräume (mit neuer Ausstattung).

Der hauseigene SmartSelect Tischler hat zudem eine wunderschöne Einbauküche installiert, die mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) ausgestattet wurde. 

Damit innerhalb der Wohnung eine optimale Energieeffizienz gewährleistet werden kann, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Hochwertige Innenplissees sorgen für einen extra Sichtschutz. 

Neue, pflegeleichte WPC Dielen ermöglichen eine sofortige Benutzung der Loggia. 

TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt. Ebenfalls sind  sämtliche Elektro- und Wasserleitungen neu. 

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

Heizung und Warmwasser werden über eine Öl-Zentralheizung bezogen.


Der  Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,40  m² zugeteilt.

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • Fertigparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neues Bad mit Dusche

  • neues, separates WC mit Handwaschbecken

  • neue Innentüren/Eingangstüre

  • neue Fenster

  • Loggia

  • provisionsfrei !

LAGEPLAN

Schönngasse 14/21

LAGE/ENTFERNUNGEN

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und Schulen/Kindergärten sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U Bahnlinie U2 und die Buslinie 82A.
Für Freizeit-und Sportaktivitäten eignen sich der Prater und die Donauinsel.

BEI UNS SPAREN SIE GELD!

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich 8600€ sparen!

Projektdetails

Kaufpreis:€ 430.000
Wohnfläche inkl.Loggia:64,00 m²
Loggia:6,32 m²
Kellerfläche:2,40 m²
Beziehbar:ab sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1974
Heizung:Öl-Zentralheizung
Stockwerk:5.Liftstock
Zimmer:3
davon Wohnküche:1
Bad:1
AR:1
WC:1
Vorraum:1
Monatliche Kosten:€ 374,75
Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage):C 80 kWh/m²a
Vertragserrichtungsgebühr:1,5% + 20% USt
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Bilder

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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