Einsiedlergasse 23/6
1050 Wien

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Kaufpreis
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Zimmer
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Wohnfläche

Wer diese Wohnung betritt, fühlt sich sofort wohl!

Denn diese wunderschöne und helle Wohnung wurde komplett neu saniert und wartet nur darauf, von Ihnen schön eingerichtet und bewohnt zu werden. Zudem bietet sie richtig viel Platz bei einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist daher PERFEKT für Familien oder Paare, die einfach gerne viel Platz haben.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer – sämtliche Räume zentral begehbar
  • 3 (Schlaf)-Zimmer
  • Wohnküche
  • neues Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • neues, separates Hänge-WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum

Was wurde neu saniert?

Ein toller Vollholz-Parketboden verschönert alle Wohnräume und auch die Wohnküche. In Sanitärräumen und dem Vorraum wurden hochwertige Fliesen verlegt.

Es wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Hochwertige Plissees sorgen für einen zusätzlichen Sichtschutz und verschönern die Fenster zusätzlich optisch.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Ebenso wurden alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit wir Ihnen einen sorgenfreien Einzug in Ihr “trautes Heim” ermöglichen können.

Zusätzliche Informationen:

Heizung und Warmwasser wird über eine hauseigene Zentralheizung bezogen und nach Verbrauch abgerechnet.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,74 m² zugeteilt.

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs ,Schule und Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß bequem erreichbar. Als Naherholung bietet sich der Einsiedlerpark an, den Sie in 2 Gehminuten erreichen. Gleichzeitig sind sowohl der Haydnpark

Öffentlichen Verkehrsmitteln: 59A, 12A, 14A, Straßenbahn 6 und 18.

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • neues Bad (Wanne)

  • neues, separates WC mit Handwaschbecken

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neue Eingangstüre/Innentüren

  • neue Fenster

  • provisionsfrei!

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Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 525.000
Wohnfläche:97,99 m²
Kellerfläche:1,74 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1965
Heizung:Zentralheizung
Stockwerk:2.Liftstock
Zimmer:3
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Vorraum:1
Monatliche Kosten:
€ 254,48
Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage):F 224,94 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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