Einsiedlergasse 23/6
1050 Wien

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WER DIESE WOHNUNG BETRITT FÜHLT SICH SOFORT WOHL!

Denn diese wunderschöne und helle Wohnung wurde komplett neu saniert und wartet nur darauf, von Ihnen schön eingerichtet und bewohnt zu werden. Zudem bietet sie richtig viel Platz bei einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist daher PERFEKT für Familien oder Paare, die einfach gerne viel Platz haben.

DIE WOHNUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT:

  • Vorzimmer – sämtliche Räume zentral begehbar
  • 3 (Schlaf)-Zimmer
  • Wohnküche
  • neues Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • neues, separates Hänge-WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum

WAS WURDE SANIERT?

Ein toller Fertig-Parkettboden verschönert alle Wohnräume und auch die Wohnküche. In Sanitärräumen und im Vorraum wurden hochwertige Fliesen verlegt.

Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine optimale Energieeffizienz innerhalb der Wohnung. Hochwertige Plissees bieten zusätzlichen Sichtschutz und verschönern die Fenster zusätzlich optisch.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Ebenso wurden alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit wir Ihnen einen sorgenfreien Einzug in Ihr “trautes Heim” ermöglichen können.

ZUSÄTZLICHE INFOS

Heizung und Warmwasser wird über eine hauseigene Zentralheizung bezogen und nach Verbrauch abgerechnet.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,74 m² zugeteilt.

DIE MERKMALE DER WOHNUNG:

  • komplett saniert

  • neues Bad (Wanne)

  • neues, separates WC mit Handwaschbecken

  • Fertig Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neue Eingangstüre/Innentüren

  • neue Fenster

  • provisionsfrei!

LAGEPLAN

Einsiedlergasse 23/6

LAGE/ENTFERNUNGEN

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs ,Schule und Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß bequem erreichbar. Als Naherholung bietet sich der Einsiedlerpark an, den Sie in 2 Gehminuten erreichen. Gleichzeitig sind sowohl der Haydnpark

Öffentlichen Verkehrsmitteln: 59A, 12A, 14A, Straßenbahn 6 und 18.

BEI UNS SPAREN SIE GELD!

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben). Sie könnten sich bei diesem Objekt daher 9980€ ersparen. 

Projektdetails

Kaufpreis:€ 499.000
Wohnfläche:97,99 m²
Kellerfläche:1,74 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1965
Heizung:Zentralheizung
Stockwerk:2.Liftstock
Zimmer:4
davon Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Vorraum:1
Monatliche Kosten:
€ 523,46
Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage):D 132,5 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Bilder

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Haben Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung?
Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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