Ottakringer Straße 242/13/7
1160 Wien
Diese kernsanierte und toll geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung in 1160 Wien müssen Sie auf jeden Fall sehen!
Wenn Sie auf der Suche nach einem modern und hochwertig sanierten Domizil für sich und Ihre Familie sind, dann sind Sie HIER genau richtig. Mit drei Zimmern und einer extra Küche ist die Wohnung perfekt für alle Lebenslagen und durch die coole Lage in Ottakring kann man innerhalb kürzester Zeit alle möglichen Ziele Wiens erreichen. Man kann also zusammenfassend sagen, dass diese Wohnung ein tolles Gesamtpaket ist. Aber lesen Sie gerne weiter, wenn Sie noch nicht überzeugt sind…
DIE AUFTEILUNG DES OBJEKTES:
- Vorraum
- separates, neues WC mit Handwaschbecken
- extra Küche
- 3 (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Loggia (südseitig ausgerichtet)
- neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster
- Loggia (südseitig ausgerichtet)
- Parkplatz nach Verfügbarkeit
FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT:
In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und den Vorraum.
Unsere hauseigenen Tischler haben eine tolle Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) installiert, bei der auch der größte Kochmuffel Lust hat Töpfe und Pfannen einzusetzen.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet wurden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz.
Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können.
Die Loggia wurde mit neuen WPC Boden Dielen ausgestattet.
WEITERE INFOS
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4,22 m² zugeteilt.
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Das Recht auf Parkplatznutzung wird nach dem “first come, first serve” Prinzip geregelt. Wenn ein Platz frei ist, können Sie diesen mit einer Berechtigungskarte benutzen.
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
Ottakringer Straße 242/13/7
LAGE/ENTFERNUNGEN
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Projektdetails
| Kaufpreis: | € 410.000 |
| Wohnfläche inkl.Loggia: | 73,12 m² |
| Loggia: | 5,43 m² |
| Kellerfläche: | 4,22 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1962 |
| Heizung: | Infrarot Hybrid Heizkörper |
| Stockwerk: | 2. Obergeschoss (kein Aufzug) |
| Zimmer: | 3 |
| Küche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 183,19 (Betriebskosten € 128,41; Reparaturrücklage € 54,78) |
| Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | D 103,00 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Bilder
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0676 / 63 38 676
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