Neustiftgasse 92/7
1070 Wien
Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Terrasse & Eigengarten
Diese komplett sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung und einem besonderen Highlight: einer großzügigen Loggia sowie einer Terrasse mit privatem Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde umfassend modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Paar, kleine Familie oder für anspruchsvolle Eigennutzer mit Platzbedarf für Homeoffice.
Highlights auf einen Blick:
- Komplett saniert
- 3 helle, gut geschnittene Zimmer
- Neues Badezimmer mit Dusche und WC
- Neues, separates WC mit Handwaschbecken
- Neue Einbauküche (in Kürze verfügbar)
- Hochwertiger Fertigparkett & edle Fliesen
- Neue Innentüren & neue Fenster
- Loggia
- Terrasse
- Privater Eigengarten
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und attraktivem Außenbereich – ein echtes Zuhause mit Wohlfühlgarantie.
Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:
In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett Eiche verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume, den Abstellraum und das Vorzimmer.
Demnächst wird eine maßgeschneiderte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die durch ihre hochwertige Optik das absolute Herzstück der Wohnung ist.
Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln.
Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2 m² zugeteilt.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
Neustiftgasse 92/7
LAGE/ENTFERNUNGEN
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 5 und 46, Bus 48A, U-bahn U6 Thaliastraße.
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich € 10.980 sparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 549.000 |
| Wohnfläche: | 76,06 m² |
| Freifäche: | 25 m² |
| Garten: | 34,56 m² |
| Kellerfläche: | ca. 2 m² |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1988 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Stockwerk: | 1. OG |
| Zimmer: | 3 |
| Küche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Vorraum: | 1 |
| Monatliche Kosten gesamt: | € 167,37 |
| Energieausweis: (gesamte Anlage) | HWB: B 49,9 kWh/m2a |
| fGEE: F 3,39 | |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Jetzt anfragen
Haben Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung?
Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
Weitere Wohnungen in der Nähe
Nusswaldgasse 22A/3/8
1190 Wien
Ihr Traum war es schon immer, eine wunderschöne Immobilie in Döbling zu besitzen? Dann müssen Sie bei dieser traumhaften 3 Zimmer Wohnung auf jeden Fall zuschlagen! Klicken Sie rein und überzeugen Sie sich selbst...
Neustiftgasse 92/7
1070 Wien
Wenn es schon immer Ihr Traum war, eine Eigentumswohnung MIT GARTEN (!) im 7. Bezirk zu besitzen, sind Sie HIER genau richtig! Denn diese coole und einzigartige Gartenwohnung in einer wunderbaren Lage in Neubau wird demnächst komplett und modern saniert und ist demnächst bereit für Sie! Natürlich provisionsfrei, versteht sich von selbst!
Sieveringer Straße 75A/5/55
1190 Wien
Feine Immobilie im feinen Döbling gefällig? Dann müssen Sie sich diese großartig geschnittene 3-Zimmerwohnung im schönen 19. Bezirk ansehen, die wir demnächst komplett, modern und liebevoll sanieren werden. Mit ca. 81,20 m² ist sie zudem passend für all jene, die nicht nur Wert auf die Lage sondern auch den Komfort legen!
Stranzenberggasse 20/5
1130 Wien
Diese wunderschöne Wohnung ist perfekt für all jene, die sehr viel Wert auf eine tolle Lage und legen. Denn mit 3 Zimmern und einem großzügigen Kellerabteil kann man schon ein recht gemütliches Leben führen.
Ostmarkgasse 51/6
1210 Wien
Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung wurde komplett und wunderschön saniert und wartet auf neue Besitzer, die den Räumen Leben einhauchen. Also worauf warten Sie noch? Sie sind vielleicht nur einen Klick von Ihrer Traumwohnung entfernt.
Lienfeldergasse 63/12
1160 Wien
In Ottakring finden Sie nicht nur ausgezeichnetes Bier, sondern auch dieses 55 m² große Immobilien-Schmuckstück mit 2,5 Zimmern. Fit sollten Sie definitiv sein, denn es gibt in dem Haus keinen Aufzug!