Nusswaldgasse 22A/3/8
1190 Wien
Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon/Loggia in begehrter Lage in 1190 Wien
Diese charmante und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage der Nusswaldgasse in Wien und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre sowie einen schönen Balkon/Loggia, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung mit einer großzügigen Wohnküche und zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight ist die Freifläche (Loggia/Balkon), die zusätzliche Lebensqualität bietet und einen ruhigen Rückzugsort darstellt – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Die Lage in der Nusswaldgasse vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Geheizt wird mittels neuen Infrarot Heizkörpern.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 7,95 m² zugeteilt.
DIE MERKMALE DER WOHNUNG:
PLAN
Nusswaldgasse 22A/3/8
LAGE/ENTFERNUNGEN
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Die U-Bahn-Linie U4, die Straßenbahnlinie 37 und 38, sowie die Autobuslinie 10A und 39A, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nahversorger, Apotheken, Kindergärten und Schulen in Gehdistanz. Als Freizeit-und Sportmöglichkeit eignen sich das Einkaufscenter Q19 und der Wertheimsteinpark.
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich 10.780 € sparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 539.000,00 |
| Wohnfläche: | 73,48 m² |
| Kellerfläche: | 7,95 m² |
| Loggia | 1,83 m² |
| Beziehbar: | nach Sanierung |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1956 |
| Letzte Sanierung am Gebäude: | 2010 |
| Heizung: | Infrarot Hybrid Heizung |
| Stockwerk: | 3. Liftstock |
| Zimmer: | 3 |
| Küche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 387,92 |
| Energieausweis: (für gesamte Anlage) | HWB: B 34,98 kWh/m²a |
| fGEE: E 3,174 | |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Jetzt anfragen
Haben Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung?
Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
Weitere Wohnungen in 1190 Wien
Nusswaldgasse 22A/3/8
1190 Wien
Ihr Traum war es schon immer, eine wunderschöne Immobilie in Döbling zu besitzen? Dann müssen Sie bei dieser traumhaften 3 Zimmer Wohnung auf jeden Fall zuschlagen! Klicken Sie rein und überzeugen Sie sich selbst...
Sieveringer Straße 75A/5/55
1190 Wien
Feine Immobilie im feinen Döbling gefällig? Dann müssen Sie sich diese großartig geschnittene 3-Zimmerwohnung im schönen 19. Bezirk ansehen, die wir demnächst komplett, modern und liebevoll sanieren werden. Mit ca. 81,20 m² ist sie zudem passend für all jene, die nicht nur Wert auf die Lage sondern auch den Komfort legen!
Kreindlgasse 23/2/4
1190 Wien
Feine Immobilie im feinen Döbling gefällig? Dann müssen Sie sich diese großartig sanierte 3-Zimmerwohnung im schönen 19. Bezirk ansehen. Mit ca. 77 m² ist sie zudem passend für all jene, die nicht nur Wert auf die Lage sondern auch den Komfort legen!
Heiligenstädter Straße 123/2/31
1190 Wien
Sie suchen eine Immobilie zum Verlieben? Diese modern sanierte Wohnung in Döbling ist ca. 71 m² groß und ist bietet Ihnen einen komplett sanierten Wohnkomfort der Extraklasse.