Kreindlgasse 23/2/4
1190 Wien

previous arrow
Kreindlgasse_23-2-4_1190_Wien (14)
Kreindlgasse_23-2-4_1190_Wien (13)
Kreindlgasse_23-2-4_1190_Wien (26)
Kreindlgasse_23-2-4_1190_Wien (27)
Kreindlgasse_23-2-4_1190_Wien (28)
Kreindlgasse_23-2-4_1190_Wien (37)
Kreindlgasse_23-2-4_1190_Wien (41)
Kreindlgasse_23-2-4_1190_Wien (24)
Kreindlgasse_23-2-4_1190_Wien (21)
Kreindlgasse_23-2-4_1190_Wien (18)
Kreindlgasse_23-2-4_1190_Wien (16)
Kreindlgasse_23-2-4_1190_Wien (1)
next arrow
0
Kaufpreis
0
Zimmer
0
Wohnfläche

Der Traum vom Eigenheim in Döbling könnte bald wahr werden!

Diese tolle Wohnung wurde komplett neu saniert und besticht durch einen tollen “Schnitt” und eine angenehme Infrastruktur.  Perfekt für Pärchen, kleine Familien oder Anleger, die sich dieses wunderschöne Objekt ergattern möchten. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer – alle Räume zentral begehbar
  • Wohnküche  
  • 2 weitere (Schlaf-)Zimmer  
  • neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • 1 Abstellraum
  • separates, neues WC

Welche Sanierungsarbeiten wurden vorgenommen?

Ein neuer, wunderschöner Parkettboden in den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Vorraum sorgt für ein schönes und hochwertiges Flair. Die Sanitärräume wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Damit wir in der Wohnung eine gute Energieeffizienz gewährleisten können, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet wurden.

Unsere hauseigenen Tischler haben eine wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-GERÄTEN (5 Jahre Garantie) installiert, die zu gemütlichen Kochabenden im neuen zukünftigen Domizil einlädt.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Gleichzeitig wollten wir ein langfristig sorgenfreies Wohnen ermöglichen und haben ebenfalls alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert.

Zusätzliche Information: 

Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zugeteilt.

Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes (RBG) 1987 unterliegt die Wohnung bei Vermietung der angemessenen Mietzinsbildung.

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Das Einkaufszentrum Q19 liegt ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Wertheimsteinpark sowie der Donaukanal.
Der Bahnhof Spittelau (U4, U6, S-Bahn, diverse Straßenbahn- und Busverbindungen) ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U4, U6, Straßenbahn 37

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • lichtdurchflutet

  • neue 3-fach-verglaste Fenster

  • neues Bad (Dusche)

  • neues, separates WC

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neue Innentüren/Eingangstüre

  • provisionsfrei!

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 499.000
Wohnfläche:76,63 m²
Kellerfläche:ca. 4,95 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1957
Letzte Sanierung des Gebäudes:2021
Heizung:Infrarot-Hybrid-Heizkörper
Stockwerk:1. Obergeschoss(KEIN Aufzug)
Zimmer:2
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Monatliche Kosten:
€ 265,06
Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage):E 150,9 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Bilder

Anhänge

Plan

Jetzt anfragen

Haben Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung?
Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

    VORNAME *
    NACHNAME *
    EMAILADRESSE *
    TELEFONNUMMER *


    NACHRICHT