Waldmüllergasse 9/1/14
1200 Wien
Erstbezug nach Kernsanierung – Toll geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung in moderner und zentraler Brigittenauer Lage – provisionsfrei!
Wenn Sie auf der Suche nach einer tollen Immobilie für sich und Ihre kleine Familie sind, dann sind Sie hier absolut richtig. Durch die tolle Raumaufteilung und die großartige Infrastruktur haben Sie hier alles, was man braucht.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- 2 (Schlaf-) Zimmer
- Wohnküche
- Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne
- Neues, separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Folgende Arbeiten wurden in der Wohnung verrichtet:
In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der die Räume hochwertig und gemütlich wirken lässt. Schöne und pflegeleichte Fliesen wurden in Sanitärräumen, Vorraum und Abstellraum verlegt.
Das Herz der Wohnung ist definitiv die Wohnküche, in der wir eine wunderschöne Einbauküche (ausgestattet mit SIEMENS-Geräten) installiert haben.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine tolle Energieeffizienz in der Wohnung. Diese wurden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) und Außenrollläden (bei südseitigen Fenstern) ausgestattet.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Ebenfalls wurden alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie sorgenfrei in Ihre neue Wohnung einziehen können.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7,82m² zugeteilt.
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
Waldmüllergasse
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Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich 9700€ sparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 485.000 |
| Wohnfläche: | 79,98 m² |
| Kellerfläche: | 7,82 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr (Haus): | 1963 |
| Heizung: | Infrarot |
| Stockwerk: | 2. Liftstock |
| Zimmer: | 3 |
| davon Wohnküche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 301,14 |
| Energieausweis: (für gesamte Anlage) | HWB: C 96,4 kWh/m²a |
| fGEE: D 2,01 | |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
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