Sieveringer Straße 75A/5/55
1190 Wien
Der Traum vom Eigenheim in Döbling könnte bald wahr werden!
Diese tolle Wohnung wird demnächst komplett neu saniert und besticht durch einen tollen “Schnitt” und eine angenehme Infrastruktur. Perfekt für Pärchen oder kleine Familien, die ein wunderschönes Objekt in einer idealen Lage ergattern möchten.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- 2 weitere (Schlaf-)Zimmer
- neues Badezimmer
- 2 Abstellräume (ein Abstellraum wird für einen quasi Waschraum mit einem Waschmaschinenanschluss vorbereitet)
- separates, neues WC
- Balkon
Weiteres zur Sanierung etc. finden Sie demnächst. Wenn Sie vorab Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns. Wir helfen Ihnen sehr gerne weiter.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Mehr Informationen finden Sie hier demnächst…
DIE MERKMALE DER WOHNUNG (alles in Planung, Angaben ohne Gewähr):
LAGEPLAN
Sieveringer Straße 75A/5/55
LAGE/ENTFERNUNGEN
Hier können Sie eine ruhige Gegend mit viel Grün und einer guten öffentlichen Anbindung genießen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten und einige nette Lokale/Restaurants. Kindergarten und Schule sind ebenfalls gut und schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist gut, da Sie in Gehdistanz sowohl in eine Straßenbahn als auch in einen Bus einsteigen und Ihre Ziele erreichen können.
Zur S-Bahn Station Oberdöbling kommen Sie mit einem gemütlichen 11 Minuten Spaziergang.
LAGE/ENTFERNUNGEN
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben). Daher können Sie hier zusätzlich 10.380€ sparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 519.000 |
| Wohnfläche: | 81,20 m² |
| Balkon: | 4,20 m² |
| Kellerfläche: | wird ausgemessen |
| Beziehbar: | demnächst |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | ca. 1962 |
| Heizung: | Zentralheizung |
| Stockwerk: | 1. Stock |
| Zimmer: | 3 |
| davon Wohnküche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| AR: | 2 |
| WC: | 1 |
| Vorraum: | 1 |
| Monatliche Kosten gesamt: | € 331,44 |
| Heizwärmebedarf: | C 88,9 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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