Rennweg 89/14/4
1030 Wien
Charmante, komplett sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer großartigen Lage zu verkaufen – selbstverständlich provisionsfrei!
Diese Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk ist perfekt für all jene, die auf der Suche nach einer großartig geschnittenen Wohnung in einer coolen Lage sind. Mit 3 Zimmern und einer extra Küche kann man sie vielseitig einsetzen und man kann sowohl als Familie als auch als Paar, das viel Wert auf mehr Platz legt, verwenden. Ein KFZ-Stellplatz ist zudem noch die Kirsche auf der Immo-Torte, da man sich nie Gedanken über eine lästige Parkplatzsuche mitten in Wien machen muss. Aber falls Sie noch nicht überzeugt sind, sollten Sie am besten weiterlesen.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- 3 (Schlaf-) Zimmer
- Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- Neues, separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Loggia mit Balkon
- KFZ Stellplatz
Welche Sanierungsarbeiten wurden verrichtet?
Ein neuer, hochwertiger Fertig-Parkettboden verschönert Wohnräume, Abstellraum und Küche und sorgt für ein tolles Flair. Die Sanitärräume und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Unsere hauseigenen Tischler haben eine wunderschöne Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten installiert, die man sofort nach Einzug benutzen und dort perfekt gelungene Gerichte zaubern kann.
Die Fenster sind mit Innenjalousien ausgestattet.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig haben wir auch dafür gesorgt, dass alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert werden, um Ihnen ein langfristiges und sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen.
Die Loggia mit Balkon wurde mit neuen WPC Dielen ausgestattet, daher ist sie allzeit bereit benutzt zu werden.
WEITERE INFORMATIONEN
Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme; abgerechnet wird nach Verbrauch.
Der Wohnung sind 2 Kellerabteile mit ca. 1,50 m² und 9,03 m² zugeteilt.
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem KFZ Stellplatz Nr.43 verkauft.
DIE MERKMALE DER WOHNUNG:
LAGEPLAN
Rennweg 89/14/4
LAGE/ENTFERNUNGEN
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Als Freizeitaktivitäten eignen sich der Schweizer und Belvedere Garten.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 71 und 18; Buslinie 77A; Schnellbahnlinie S7
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Projektdetails
| Kaufpreis: | 530.000,00 |
| Wohnfläche inkl.Loggia: | 75,53 m² |
| Loggia inkl.Balkon: | 7,09 m² |
| 2 Kellerflächen: | 9,03 m² und 1,50 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1994 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Stockwerk: | 1. Liftstock |
| Zimmer: | 3 |
| Küche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| AR: | 1 |
| KFZ Stellplatz: | 1 |
| Monatliche Kosten inkl. KFZ Stellplatz: | € 323,72 |
| Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | C 62,2kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Bilder
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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