Hafengasse 5/5
1030 Wien
Charmante, komplett sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer großartigen und ruhigen Lage zu verkaufen – selbstverständlich provisionsfrei!
Wenn Sie auf der Suche nach einer komplett sanierten Eigentumswohnung sind, die nicht nur perfekt aufgebaut ist sondern auch in einer ausgezeichneten Lage ist, müssen Sie auf jeden Fall weiterlesen. Denn hier haben sie eine wunderschöne Wohnung, die von unseren Mitarbeitern liebevoll und gründlich saniert wurde. Zudem ist man hier im Herzen des 3. Bezirks, aber dennoch in einer ruhigen Gasse, damit man sich ein gemütliches Leben in den neuen vier Wänden einrichten kann.
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung eine einladende Oase für ihre zukünftigen Bewohner, die den perfekten Ort zum Entspannen, Arbeiten und Genießen ihres Lebens in ihren neuem Zuhause finden.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- separates, neues WC
- Abstellraum
- separate Küche
- 3 (Schlaf-)Zimmer
- neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Waschbecken
Folgendes wurde in der Wohnung erneuert:
In den Wohnräumen, dem einem Teil des Vorzimmers und der Küche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen ein hochwertiges Flair verleiht. Tolle Fliesen verschönern Sanitärräume, den Abstellraum und den vorderen Teil des Vorzimmers.
Sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereitgestellt.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet werden, sorgen innerhalb des Objekts für eine gute Energieeffizienz.
Alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet Anschlüsse sind ebenfalls neu. Ebenso wurden alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie langfristig sorgenfrei in der Wohnung leben können.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 3,2 m² zugeteilt.
DIE MERKMALE DER WOHNUNG:
PLAN
Hafengasse 5/5
LAGE/ENTFERNUNGEN
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinie 71 und die Buslinie 74A befinden sich in unmittelbarer Nähe – Nahversorger, Apotheken, Kindergärten und Schulen in Gehdistanz.
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich € 8.900 sparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 445.000 |
| Wohnfläche: | 67,43 m² |
| Kellerfläche: | 3,2 m² |
| Beziehbar: | ab sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1972 |
| Heizung: | Infrarot Hybrid Heizung |
| Stockwerk: | 1.Liftstock |
| Zimmer: | 3 |
| Bad: | 1 |
| Küche: | 1 |
| AR: | 1 |
| WC: | 1 |
| Vorraum: | 1 |
| Monatliche Kosten gesamt: | € 320,42 |
| Heizwärmebedarf: | D 100,9 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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