Ostmarkgasse 9/1/5
1210 Wien

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Kaufpreis
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Wohnfläche
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Zimmeranzahl

Wer auf der Suche nach einer Wohnung mit idealer Infrastruktur ist, ist hier genau richtig!

Diese modern sanierte 2- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich trotz zentraler Lage in einer eher ruhigen Gasse.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • separates, neues WC mit Handwaschbecken
  • Küche
  • 2 (Schlaf-)Zimmer
  • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper

Was wurde in der Wohnung erneuert?

In den Wohnräumen und der Küche sind Vollholz-Parkettböden ausgestattet. In den Sanitärräumen und dem Vorzimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt.

Unsere hauseigenen Tischler haben ebenfalls eine wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) installiert.

Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Um eine optimale Energieeffizienz gewährleisten zu können, ist die Wohnung ebenfalls mit neuen, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster ausgestattet. Hochwertige Plissees sorgen hier für einen zusätzlichen Sichtschutz.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt. Elektro- und Wasserleitungen sind ebenfalls neu, damit Sie sorgenfrei einziehen können.

Zusätzliche Info:

Der Immobilie ist ein Kellerabteil mit ca. 4,60 m² zugeteilt.

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und Schulen/Kindergärten sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch diverse Schnell-und Straßenbahnlinien sowie die U Bahnlinie U6. Die Lage bietet sich auch perfekt für Studierende an, da die Veterinärmedizinische Universität mit der Straßenbahn schnell erreichbar ist. Gleichzeitig kommt man auch sehr schnell ins KH Nord.
Zu Fuß erreicht man in ca.15 Minuten das Erholungsgebiet Alte Donau.

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neues Bad (Dusche)

  • neue Innentüren/Eingangstüre

  • neues, separates WC mit Handwaschbecken

  • neue Fenster

  • provisionsfrei!

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 285.000
Wohnfläche:56,58 m²
Kellerfläche:4,60 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1963
Heizung:Infrarot-Hybrid-Heizkörper
Stockwerk:1. Obergeschoss
Zimmer:2
Küche:1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten:
€ 246,16
Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage):C 84,80 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Bilder

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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