Nusswaldgasse 22A/3/8
1190 Wien
(Die Wohnung befindet sich noch im Planungs- und Sanierungsprozess. Das bedeutet, dass alle Angaben hier nicht zu 100% richtig sein können. Daher bitten wir Sie, uns bei Fragen direkt zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gerne weiter!)
Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Nusswaldgasse – mit Balkon und Rundum-Sanierung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In der beliebten Nusswaldgasse entsteht demnächst eine moderne und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und Lebensqualität legen.
Die Wohnung überzeugt durch:
-
3 optimal geschnittene Zimmer – perfekt für Paare, kleine Familien oder als Investment
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Hellen Wohnbereich mit Zugang zum ruhigen Balkon
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Beste Infrastruktur in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens
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Umfassende Sanierung – alles wird neu gemacht: von Böden und Bädern bis zur Elektrik
-
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurze Wege ins Grüne
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge einer erstklassigen Lage genießen.
👉 Augen auf – hier entsteht Ihr Traumzuhause!
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Informationen über die Beheizung finden Sie demnächst!
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 7,95 m² zugeteilt.
DIE MERKMALE DER WOHNUNG (in Planung! Alle Angaben ohne Gewähr!):
PLAN
Nusswaldgasse 22A/3/8
LAGE/ENTFERNUNGEN
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Die U-Bahn-Linie U4, die Straßenbahnlinie 37 und 38, sowie die Autobuslinie 10A und 39A, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nahversorger, Apotheken, Kindergärten und Schulen in Gehdistanz. Als Freizeit-und Sportmöglichkeit eignen sich das Einkaufscenter Q19 und der Wertheimsteinpark.
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich 10.780 € sparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 539.000,00 |
| Wohnfläche: | 73,48 m² |
| Kellerfläche: | 7,95 m² |
| Loggia | 1,83 m² |
| Beziehbar: | nach Sanierung |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1956 |
| Letzte Sanierung am Gebäude: | 2010 |
| Heizung: | Infrarot Hybrid Heizung |
| Stockwerk: | 3. Liftstock |
| Zimmer: | 3 |
| Küche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 377,95 |
| Energieausweis: (für gesamte Anlage) | HWB: B 34,98 kWh/m²a |
| fGEE: E 3,174 | |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Jetzt anfragen
Haben Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung?
Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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