Lützowgasse 6-10/5/22
1140 Wien
Diese wunderschöne, komplett sanierte 4 Zimmer Eigentumswohnung in Penzing dürfen Sie auf keinen Fall verpassen!
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, in die Sie sorgenfrei einziehen können, ist diese perfekt für Sie. Hier wurde nämlich alles komplett saniert und modernisiert, sodass Sie nur noch alles nach Ihrem Geschmack einrichten und Ihre Koffer packen können.
Durch die tolle Aufteilung der Zimmer, ist diese Wohnung zudem perfekt für alle möglichen Lebenslagen. Eine extra Loggia und ein praktischer Abstellraum sind selbstverständlich noch zwei kleine Argumente, die definitiv für diese Wohnung sprechen.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- separates, neues WC
- Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
- 3 (Schlaf-)Zimmer
- neues Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Wanne
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia
Folgendes wurde in der Wohnung saniert:
In den Wohnräumen inkl. der Wohnküche und dem Vorraum wurden Fertig-Parkettböden verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern Sanitärräume (die ebenfalls komplett neu ausgestattet sind) und den Abstellraum.
Der hauseigene SmartSelect Tischler hat eine maßgeschneiderte, wunderschöne Einbauküche installiert. In dieser befinden sich SIEMENS-GERÄTE mit 5 Jahren Garantie.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet Anschlüsse sind komplett neu. Weiteres haben wir dafür Sorge getragen, dass alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert werden.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine tolle Energieeffizienz in der Wohnung. Diese wurden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet.
Die Loggia wurde mit neuen WPC Boden Dielen ausgestattet.
Zusätzliche Informationen:
Heizung und Warmwasser werden über eine hauseigene Gas-Zentralheizung bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,10 m² zugeteilt.
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben).
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
LAGE/ENTFERNUNGEN
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 499.000 |
| Wohnfläche inkl.Loggia: | 81,92 m² |
| Loggia: | 5,43 m² |
| Kellerfläche: | 3,10 m² |
| Beziehbar: | ab sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1967 |
| Heizung: | Gas Zentralheizung |
| Stockwerk: | 4.Liftstock |
| Zimmer: | 4 |
| davon Wohnküche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| AR: | 1 |
| WC: | 1 |
| Vorraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 305,94 |
| Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | C 51,4kWh/m²a |
| Vertragserrichtungsgebühr: | 1,5% + 20% USt |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Bilder
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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