Kreitnergasse 22/2/1
1160 Wien
Diese kernsanierte und toll geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung in 1160 Wien müssen Sie auf jeden Fall sehen!
Wenn Sie auf der Suche nach einem modern und hochwertig sanierten Domizil für sich und Ihre kleine Familie oder sich und Ihrem/Ihrer PartnerIn sind, dann sind Sie HIER genau richtig. Mit drei Zimmern ist die Wohnung perfekt für alle Lebenslagen und durch die coole Lage in Ottakring kann man innerhalb kürzester Zeit alle möglichen Ziele Wiens erreichen. Man kann also zusammenfassend sagen, dass diese Wohnung ein tolles Gesamtpaket ist. Aber lesen Sie gerne weiter, wenn Sie noch nicht überzeugt sind…
DIE AUFTEILUNG DES OBJEKTES:
- Vorraum
- separates, neues WC mit Handwaschbecken
- Wohnküche
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- Loggia
- KFZ Stellplatz
FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT:
In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und den Vorraum.
Es wird in Kürze eine tolle Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installieren, bei der auch der größte Kochmuffel Lust hat Töpfe und Pfannen einzusetzen.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz.
Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können.
Die Loggia wurde mit neuen WPC Boden Dielen ausgestattet.
WEITERE INFOS
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeteilt.
Heizung und Warmwasser über Fernwärme.
Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem KFZ – Stellplatz Nr. P8 verkauft.
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
Kreitnergasse 22/2/1
LAGE/ENTFERNUNGEN
Diese Wohnung befindet sich zentral, aber eher ruhiger gelegen zwischen Koppstraße und Herbststraße.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und Schulen/Kindergärten sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten eignen sich die nahegelegene Lugner City oder die Wiener Stadthalle.
Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Ottakring, U6 Thaliastraße, S-45 Bahnhof Ottakring, Straßenbahn 9, Autobus 48A
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Projektdetails
| Kaufpreis: | € 339.000 |
| Wohnfläche: | 61,30 |
| Freifläche: | 3,85 m² |
| Kellerfläche: | 3 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr (Haus): | 1973 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Stockwerk: | 1. Obergeschoss (kein Aufzug) |
| Zimmer: | 3 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| KFZ-Stellplatz: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 283,39 |
| Energieausweis: für gesamte Anlage) | HWB: D 102,2 kWh/m²a |
| fGEE: E 2,63 | |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
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