Kierlinger Straße 19/5
3400 Klosterneuburg
Wunderschöne 4 Zimmer Eigentumswohnung in Klosterneuburger Top-Lage!
Wenn Sie auf der Suche nach der perfekten Wohnung außerhalb von Wien sind, dann sind Sie hier definitiv richtig. Denn diese komplett und modern sanierte Immobilie im Herzen Klosterneuburgs ist zwar ein wenig weiter Weg vom Stadtgetümmel, allerdings durch die Bahnhofsnähe toll angebunden sodass man innerhalb kürzester Zeit dennoch alle möglichen Ziele erreichen kann. Und, wenn Sie keine Lust auf die Bahn haben, gibt es für Sie einen eigenen KFZ-Stellplatz.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- separates, neues WC mit Handwaschbecken
- Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
- 3 weitere Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken (inkl. Untertisch und Spiegelschrank), Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Flur
- Terrasse
- KFZ Stellplatz
Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:
In den Wohnräumen inkl. der Wohnküche und dem Flur wurden Fertig-Parkettböden verlegt, die den Räumen einen hochwertigen und nachhaltigen Touch verleihen. Pflegeleichte und stylishe Fliesen verschönern Sanitärräume und den Vorraum.
Der SmartSelect Tischler hat zudem eine neue, maßgeschneiderte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die durch ihre wunderschöne Optik das absolute Herzstück der Wohnung ist.
Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Ebenfalls wurden auch alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert.
Die Terrasse kann auch sofort benutzt werden, da sie mit neuen WPC-Dielen ausgestattet wurde.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine tolle Energieeffizienz in der Wohnung. Diese wurden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) und Außenrollläden ausgestattet.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Heizung und Warmwasser werden über eine hauseigene Zentralheizung mittels Erdgas bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5,32 m² und ein KFZ Stellplatz mit der Nr.12 zugeteilt.
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
Kierlinger Straße
LAGE/ENTFERNUNGEN
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Projektdetails
| Kaufpreis inkl.KFZ Stellplatz: | € 530.000 |
| Wohnfläche: | 90,02 m² |
| Terrasse: | 13,43 m² |
| Kellerfläche: | 5,32 m² |
| Beziehbar: | ab sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1995 |
| Heizung: | Zentralheizung mittels Erdgas |
| Stockwerk: | 1 .Obergeschoss (kein Aufzug) |
| Zimmer: | 4 |
| davon Wohnküche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| Flur: | 1 |
| WC: | 1 |
| Vorraum: | 1 |
| KFZ Stellplatz: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 653,73 |
| Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | C 90,75 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Bilder
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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