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2344 Maria Enzersdorf

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Kaufpreis
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Loggia

Traumhafte Eigentumswohnung in Maria Enzersdorf mit einer großartigen Infrastruktur!

Diese wunderschöne, kernsanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung besticht nicht nur durch einen tollen Schnitt und einer netten Loggia, sondern durch die einzigartige Lage. Denn innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie alles, was Sie brauchen und sind auch quasi in Windeseile in Wien. Durch den tollen Aufbau und der tollen Anbindung eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien.

AUFGLIEDERUNG DER WOHNUNG:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
  • 3 (Schlaf-) Zimmer
  • Neues Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Neues, separates WC
  • West-Loggia

WAS WURDE IN DER IMMOBILIE ERNEUERT?

In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein wunderschöner Fertig-Parkettboden verlegt. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern Sanitärräume sowie den Vorraum. 

Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten wurde von unserem Tischler installiert und motiviert auch den größten Kochmuffel dazu, den Kochlöffel zu schwingen. 

Maßgefertigte, innenliegende Plissees sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz. 

Die Loggia wurde mit neuen WPC Boden Dielen ausgestattet.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Gleichzeitig wurden auch Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie sorgenfrei einziehen können.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme; abgerechnet wird nach Verbrauch.

Das Haus verfügt über KEINEN AUFZUG.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 13 m² zugeteilt.

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • hochwertige Fliesen / Fertig Parkett

  • neue Innentüren

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten

  • neues Bad (Wanne)

  • neues, separates WC

  • Loggia

  • provisionsfrei!

LAGEPLAN

Donaustraße 98/7

LAGE/ENTFERNUNGEN

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs  und Schulen/Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Apotheke, Supermarkt,…). Für Freizeitaktivitäten eignen sich die Weinorte Maria Enzersdorf und Gumpoldskirchen und die Shopping City Süd.
Öffentliche Verkehrsmittel: Badner Bahn, Buslinien 269 und 213

BEI UNS SPAREN SIE GELD!

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich 8300€ sparen!

Projektdetails

Kaufpreis:€ 415.000
Wohnfläche inkl.Loggia:97,02 m²
Loggia:6,51 m²
Kellerfläche:13 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1974
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:3.Obergeschoss (KEIN AUFZUG)
Zimmer:4
davon Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten:
€ 373,92
Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage):C 84,05 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Bilder

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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