Heiligenstädter Straße 123/2/31
1190 Wien
Komfortable, zentrale und gründlich sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in 1190 Wien.
Diese wunderschöne Wohnung hat einfach alles zu bieten, was man sich wünschen kann. Dank der sorgfältigen und liebevollen Sanierung, können Sie SOFORT einziehen und sich Ihr neues “trautes Heim” so einrichten, wie Sie es sich wünschen. Die großartige Lage in der Nähe der U-Bahn und S-Bahn Stationen Heiligenstadt erlaubt es Ihnen zudem, in Windeseile Ihre Ziele erreichen und das Einkaufszentrum Q19 bietet Ihnen ebenfalls wunderbare Einkaufsmöglichkeiten. Zusammenfassend kann man also sagen, dass diese Immobilie ein großartiges Rundumpaket bietet, aber lesen Sie ruhig ein wenig weiter.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohn-Küche
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- neues, separates WC
- Abstellraum
Folgendes wurde in der Wohnung saniert:
Die Wohnräume inkl.Wohnküche, der Abstellraum und das Vorzimmer wurden mit einem wunderschönen Fertig-Parkettboden ausgestattet, der den Räumen einen hochwertigen Touch gibt. Hochwertige Fliesen verschönern die Sanitärräume.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine tolle Energieeffizienz in der Wohnung. Ein Fachbetrieb wird diese zusätzlich mit hochwertigen, maßgeschneiderten Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausstatten.
Damit der Einzug noch einfacher für Sie wird, haben wir zudem eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, damit Sie direkt die gespeicherten Rezepte in die Tat umsetzen können.
Anschlüsse für TV, Kabel und Internet Anschlüsse sind komplett neu. Gleichzeitig wurden auch Wasser- und Elektroleitungen erneuert.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Beheizt wird mit Infrarot-Hybrid-Heizkörper – Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil mit 3,53 m² zugeteilt.
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
Heiligenstädterstraße 123/2/3
LAGE/ENTFERNUNGEN
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Das Einkaufszentrum Q19 liegt ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich diverse Parkanlagen unmittelbar vor der Haustüre.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Heiligenstadt, D Linie und U4
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Projektdetails
| Kaufpreis: | € 425.000 |
| Wohnfläche: | 71,80 |
| Kellerfläche: | 3,53 |
| Beziehbar: | ab sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr (Haus): | 1960 |
| Heizung: | Infrarot Hybrid |
| Stockwerk: | 2. Stock (kein Lift) |
| Zimmer: | 3 |
| Bad: | 1 |
| davon Wohnküche: | 1 |
| AR: | 1 |
| WC: | 1 |
| Vorraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 219,32 |
| Heizwärmebedarf: | D 128,7 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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