Gersthofer Straße 140/4/8
1180 Wien
Diese einzigartige 3 Zimmer Wohnung im 18. Bezirk hat alles zu bieten, was man sich wünschen kann. Einen tollen Schnitt, zwei großzügige Terrassen und einen extra KFZ-Stellplatz, damit man sich bei der Parkplatzsuche keinen Stress machen muss. Durch unsere gründliche und liebevolle Sanierung wurde die Immobilie komplett modernisiert und sie könnten SOFORT dort einziehen. Eine maßgeschneiderte Einbauküche in Tischlerqualität rundet das Angebot dieser tollen Wohnung noch zusätzlich ab.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- separates, neues WC mit Handwaschbecken
- Wohnküche mit Ausgang auf eine Terrasse
- 2 (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die 2.Terrasse
- neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- 2 Terrassen
- KFZ-Stellplatz
Folgendes wurde in der Wohnung saniert:
In den Wohnräumen inkl. der Wohnküche und dem Abstellraum wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen ein besonders schönes Flair gibt. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern das Vorzimmer und die Sanitärräume (mit neuer Ausstattung).
Der hauseigene SmartSelect Tischler hat zudem eine wunderschöne Einbauküche installiert, die mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) ausgestattet wurde.
Damit innerhalb der Wohnung eine optimale Energieeffizienz gewährleistet werden kann, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Hochwertige Innenplissees sorgen für einen extra Sichtschutz.
Neue, pflegeleichte WPC Dielen ermöglichen eine sofortige Benutzung der Terrassen
TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt. Ebenfalls sind sämtliche Elektro- und Wasserleitungen neu.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4,03 m² zugeteilt.
Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem KFZ – Stellplatz Nr.45 verkauft.
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
Gersthofer Straße 140/4/8
LAGE/ENTFERNUNGEN
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Projektdetails
| Kaufpreis: | € 539.000,00 |
| Wohnfläche: | 79,13 m² |
| Terrasse: | 30,04 m² |
| Kellerfläche: | 4,03 m² |
| Beziehbar: | ab sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1981 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Stockwerk: | 3.Obergeschoss |
| Zimmer: | 3 |
| davon Wohnküche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| AR: | 1 |
| WC: | 1 |
| Vorraum: | 1 |
| KFZ Stellplatz: | 1 |
| Monatliche Kosten inkl.Stellplatz: | € 418,97 |
| Heizwärmebedarf: | D 110,7 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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0676 / 63 38 676
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