Forsthausgasse 15/1/4
1200 Wien
Wenn Sie in Wien nach einer ruhigen, aber modernen Lage suchen, sind Sie HIER genau richtig!
Diese wunderschöne und kernsanierte 2 Zimmer Wohnung liegt nämlich in der modernen, Brigittenauer Gegend “Das Forsthaus” und bietet neben einer netten Infrastruktur eine eher ruhige Lage. Durch die coole Aufteilung der Wohnung kann man sie zudem vielseitig einsetzen, weshalb Sie sowohl für Eigennutzer als auch Anleger besonders interessant ist.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- 2 (Schlaf-) Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Loggia
- Küche
- Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne
- Separates, neues WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Loggia
Was wurde in der Wohnung erneuert?
In den Wohnräumen und der Küche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt. Hochwertige, pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume, den Abstellraum und das Vorzimmer.
Um Ihnen einen Sichtschutz zu gewährleisten, haben alle Fenster in Kürze maßgefertigte, innenliegende Plissees.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Gleichzeitig sind alle Wasser- und Stromleitungen neu, damit Sie ohne Sorgen einziehen und Ihr neues Leben beginnen können.
Sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereitgestellt, die in Kürze eingebaut wird.
Neue WPC Boden Dielen ermöglichen einen sofortigen Gebrauch der Loggia.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Für die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme – Abrechnung nach Verbrauch.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,05 m² zugeteilt.
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
Forsthausgasse 15
LAGE/ENTFERNUNGEN
Moderne Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle der Linie 5A. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 5 ist nur ca. 230 m entfernt. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das riesige Einkaufszentrum Millennium City mit einem Kino. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Traisengasse. Im Bezirk Brigittenau findet man auch den preiswerten Markt am Brigittaplatz – Hannovermarkt.
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Projektdetails
| Kaufpreis: | € 345.000 |
| Wohnfläche: | 64,34 m² |
| Freifläche: | 4,61 m² |
| Kellerfläche: | 3,05 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr (Haus): | 1966 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Stockwerk: | 1. Liftstock |
| Zimmer: | 2 |
| Küche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 238,25 |
| Energieausweis: (für gesamte Anlage) | HWB: D 111,0 kWh/m²a |
| fGEE: E 2,67 | |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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