Ameisgasse 63/4/10
1140 Wien
Das ist Ihre Chance auf ein wunderbares Leben in diesem komplett sanierten 3 Zimmer Eigenheim in 1140 Wien!
Wenn Sie auf der Suche nach einer wunderschönen, kernsanierten Eigentumswohnung in großartiger Penzinger Lage sind, sind Sie HIER genau richtig. Denn diese Wohnung wurde von unseren Mitarbeitern gründlich und liebevoll saniert und entspricht somit den modernsten Standards, um Ihnen ein komfortables Leben in Ihren neuen Vierwänden zu ermöglichen. Durch die smarte Raumaufteilung haben Sie und Ihre Liebsten auch genügend Platz, um sich ein gemütliches Leben in einem wundervollen Zuhause zu ermöglichen.
Das Objekt gliedert sich in:
- Vorraum
- Küche
- 2 (Schlaf)-Zimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Wanne, Waschbecken
- neues WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Loggia
FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT:
In den Wohnräumen, der Küche und dem Vorzimmer, wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen besonderen Touch gibt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume.
Sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereitgestellt – die Küche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich in Kürze von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet werden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz.
Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können.
Die Loggia wurde mit neuen WPC Boden Dielen ausgestattet.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 6,84 m² zugeteilt. Heizung und Warmwasser wird mittels Fernwärme bezogen und nach Verbrauch abgerechnet.
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
Ameisgasse 63/2/1
LAGE/ENTFERNUNGEN
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe (z.B. Apotheke, Supermarkt,…). Für Freizeitaktivitäten eignen sich Schloss Schönbrunn und der Tiergarten.
Öffentliche Verkehrsmittel: U3 und U4 und Straßenbahnlinie 49 und 52
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich 9.580 € sparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 479.000 |
| Wohnfläche: | 83,26 m² |
| Freifläche: | 4,91 m² |
| Kellerfläche: | 5,49 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr (Haus): | 1985 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Stockwerk: | 2. Liftstock |
| Zimmer: | 3 |
| Küche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Vorraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 318,74 |
| Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | C 89,3 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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