Ameisgasse 63/2/1
1140 Wien
Sie suchen nach einer komplett sanierten 4 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Penzinger Lage, in die sie sofort einziehen können? Dann lesen Sie weiter!
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Denn während sie in einer optimalen Lage in 1140 Wien liegt und man innerhalb kürzester Zeit alle möglichen Ziele erreichen kann, wurde sie gleichzeitig auch gründlich saniert, sodass man sie nach erfolgtem Kauf quasi SOFORT beziehen kann. Mit drei Schlafzimmern, gibt es auch mehr als genug Platz für Sie und Ihre Liebsten.
Das Objekt gliedert sich in:
- Vorraum
- Kochnische – inkl. Einbauküche in Tischlerqualität (in Kürze)
- 3 (Schlaf-)Zimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken
- neues WC mit Handwaschbecken
- 2 Abstellräume
- Loggia
FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT:
In den Wohnräumen und der Küche wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen besonderen Touch gibt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume, die Abstellräume und das Vorzimmer.
Sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereitgestellt, die in Kürze eingebaut wird.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich in Kürze von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet werden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz.
Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können.
Die Loggia wurde mit neuen WPC Boden Dielen ausgestattet.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 6,84 m² zugeteilt. Heizung und Warmwasser wird mittels Fernwärme bezogen.
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
Ameisgasse 63/2/1
LAGE/ENTFERNUNGEN
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe (z.B. Apotheke, Supermarkt,…). Für Freizeitaktivitäten eignen sich Schloss Schönbrunn und der Tiergarten.
Öffentliche Verkehrsmittel: U3 und U4 und Straßenbahnlinie 49 und 52
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich € 11.000 sparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 550.000 |
| Wohnfläche: | 105,11 m² |
| Freifläche: | 4,84 m² |
| Kellerfläche: | 6,84 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr (Haus): | 1985 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Stockwerk: | Hochparterre |
| Zimmer: | 4 |
| Küche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum: | 2 |
| Vorraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 402,37 |
| Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | C 89,3 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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