Schanzstraße 1/8
1140 Wien
Helle, großartig geschnittene 5 Zimmer Eigentumswohnung mit toller Lage und Verkehrsanbindung – Erstbezug nach Komplettsanierung!
Wenn Sie auf der Suche nach einem kernsanierten Domizil für sich und Ihre Familie sind, dann sind Sie HIER genau richtig. Diese Wohnung wurde nämlich modern und hochwertig renoviert und wartet nur auf einen Besuch von Ihnen. Durch die optimale Infrastruktur erreichen Sie in kürzester Zeit die “Hotspot” Wiens.
Gleichzeitig ist diese Immobilie aufgrund der geschickten Raumaufteilung optimal für WG’s.
DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
- Vorraum und Flur
- separates, neues WC mit Handwaschbecken
- Wohnküche
- 4 (Schlaf-)Zimmer
- neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und 2 Waschbecken
- Abstellraum
FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT:
In den Wohnräumen, dem Flur und der Wohnküche wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem Sanitärräume, den Abstellraum und den Vorraum.
Ebenfalls wurde eine tolle Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, bei der auch der größte Kochmuffel Lust hat Töpfe und Pfannen einzusetzen.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet wurden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz.
Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können.
ZUSATZINFORMATIONEN
Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt eine Gas – Zentralheizung; abgerechnet wird nach Verbrauch.
Der Wohnung ist kein Keller zugeteilt.
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
Schanzstraße 1/8
LAGE/ENTFERNUNGEN
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Meiselmarkts und des Freizeitparks Schmelz. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und Schulen/Kindergärten sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnlinie U3 Johnstraße, die Straßenbahnlinie 49 und die Buslinie 10A.
Für Freizeit-und Sportaktivitäten eignen sich Schönbrunn, die Lugner City und das Stadthallenbad.
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 580.000 |
| Wohnfläche: | 119,94 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr (Haus): | 1983 |
| Heizung: | Zentralheizung |
| Stockwerk: | 2. Liftstock |
| Zimmer: | 5 |
| davon Wohnküche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Abstellraum/Flur: | 1/1 |
| Monatliche Kosten: | € 454,82 |
| Energieausweis (für gesamte Anlage): | HWB: B 42,9 kWh/m²a |
| fGEE: C 1,02 | |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Haben Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung?
Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
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