Pichelwangergasse 20/2/3
1210 Wien

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Kaufpreis
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Zimmer
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Wohnfläche

Diese kleine, aber feine Wohnung ist perfekt für Singles, Paare und Anleger, die eine zentrale Lage über der Donau suchen!

Hier sind sie nämlich auf jeden Fall bei der richtigen Immobilie, denn in einem kleinen Innenhof versteckt sich dieses generalsanierte Schmuckstück. Und in ein paar Schritten sind sie dennoch mitten im Geschehen und haben alles in der Nähe, was Sie brauchen.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • separates, neues WC mit Handwaschbecken
  • Wohnküche
  • 2 (Schlaf-)Zimmer
  • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper

Diese Sanierungsarbeiten wurden in dieser Wohnung verrichtet:

Ein neuer und wunderschöner Vollholz-Parkettboden gibt den Wohnräumen und der Wohnküche einen gewissen hochwertigen Flair. In den Sanitärräumen und dem Vorzimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt.

Unsere hauseigenen Tischler haben zudem eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) in einer TOP-Qualität installiert.

Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt. Gleichzeitig haben wird für Sorge getragen, dass alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert werden um Ihnen einen sorgenfreien Einzug in Ihr zukünftiges neues Zuhause gewährleisten zu können.

Zusätzliche Informationen:

Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7,5 m² zugeteilt.

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE

Man kann sowohl über die Pichelwangergasse als auch über die Floridsdorfer Hauptstraße zur Wohnung gelangen. In der Nähe der Wohnungen befinden sich der Floridsdorfer Bahnhof, viele Straßenbahnlinien und die U Bahn Linie U6. Ebenso leicht zu Fuß erreichbar sind Kindergärten und Schulen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Für diverse Freizeitaktivitäten bieten sich der nahe gelegene Wasserpark, das Floridsdorfer Bad oder die Donauinsel an.

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neues Bad (Dusche)

  • neue Innentüren

  • neues, separates WC mit Handwaschbecken

  • provisionsfrei!

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Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 310.000
Wohnfläche:61,80 m²
Kellerfläche:ca. 7,5 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1955
letzte Sanierungen am Haus:1981
Heizung:Infrarot-Hybrid-Heizkörper
Stockwerk:Hochparterre
Zimmer:2
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten:
€ 152,60
Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage):E 156 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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