Ostmarkgasse 9/1/5
1210 Wien
SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER WOHNUNG MIT IDEALER INFRASTRUKTUR?
Dann müssen Sie sich DIESE Immobilie unbedingt anschauen. Diese modern sanierte 2- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich trotz zentraler Lage in einer eher ruhigen Gasse. Mit zwei Zimmern ist die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien und Anleger, die nach einem Traumobjekt zur Weitervermietung suchen.
DER AUFBAU DIESER WOHNUNG:
- Vorraum
- separates, neues WC mit Handwaschbecken
- Küche
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
WELCHE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT?
In Wohnräumen und Küche verleiht ein Fertig-Parkettboden einen besonders schönen Flair. In den Sanitärräumen und dem Vorzimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt.
Wir haben zudem eine wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die auch den größten Kochmuffel motivieren, tolle Gerichte zu kreieren.
Um eine optimale Energieeffizienz gewährleisten zu können, ist die Wohnung mit neuen, 3-fach-verglasten, schall- und wärmeisolierenden Fenstern ausgestattet worden. Hochwertige Plissees sorgen für einen innenliegenden Sichtschutz.
Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu verlegt. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sind ebenfalls neu, damit Sie sorgenfrei einziehen können.
WEITERE INFOS!
Der Immobilie ist ein Kellerabteil mit ca. 4,60 m² zugeteilt.
DIE MERKMALE DER WOHNUNG:
LAGEPLAN
Ostmarkgasse 9/1/5
LAGE/ENTFERNUNGEN
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich 5980€ sparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 299.000 |
| Wohnfläche: | 56,58 m² |
| Kellerfläche: | 4,60 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr (Haus): | 1963 |
| Heizung: | Infrarot |
| Stockwerk: | 1. Liftstock |
| Zimmer: | 2 |
| Küche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 272,18 |
| Energieausweis: (für gesamte Anlage) | HWB: C 84,80 kWh/m²a |
| fGEE: D 2,24 | |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Jetzt anfragen
Haben Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung?
Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
Weitere Wohnungen in 1210 Wien
Grabmayrgasse 2/1/16
1210 Wien
Diese einzigartige 2 Zimmer Dachgschosswohnung im 21. Bezirk wird nicht nur komplett und gründlich saniert, sodass Sie einfach einziehen können - nein, sie besticht noch durch eine großartige Lage in der Nähe der Alten Donau und befindet sich zudem noch in einem ruhigen Fleckerl in Floridsdorf. Was will man mehr??
Ostmarkgasse 51/6
1210 Wien
Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung wurde komplett und wunderschön saniert und wartet auf neue Besitzer, die den Räumen Leben einhauchen. Also worauf warten Sie noch? Sie sind vielleicht nur einen Klick von Ihrer Traumwohnung entfernt.
Gerichtsgasse 8/17
1210 Wien
In dieser modern sanierten ca. 55 m² großen Eigentumswohnung sind sie tatsächlich im kulinarischen Herzen Floridsdorfs. Denn ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt zum Schlingermarkt, der alle möglichen Delikatessen versteckt. Zur Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn ist es auch nicht weit.
Koloniestraße 19-21/1/10
1210 Wien
Diese modern sanierte 4 Zimmer Wohnung ist ca. 83 m² groß und perfekt für Familien, die sich ein schönes Leben in Floridsdorf machen wollen. Durch die tolle Raumaufteilung ist sie zudem vielseitig einsetzbar.
Floridusgasse 25/7
1210 Wien
Die Donau ist hier tatsächlich zum Greifen nah - denn nur ein kurzer Spaziergang trennt diese wunderschöne 2 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Loggia und KFZ-Stellplatz und die obere Alte Donau. Aber klicken Sie einfach rein, mehr verraten wir noch nicht!
Mengergasse 7/1/4
1210 Wien
Diese entzückende 3 Zimmer Wohnung müssen Sie sich unbedingt anschauen, wenn Sie auf der Suche nach der perfekten Immobilie im 21. Bezirk sind. Sie glauben, dass wir lügen? Dann schauen Sie doch einfach rein!