Neustiftgasse 92/7
1070 Wien
(Zur Information – diese Wohnung befindet sich noch im Sanierungsprozess. Daher sind alle Informationen noch nicht zu 100% akkurat. Bei Fragen, können Sie sich jeder Zeit an uns wenden!)
Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in der Neustiftgasse
Inmitten des beliebten 7. Bezirks erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit privatem Garten, die derzeit saniert wird und schon bald in neuem Glanz erstrahlt.
Die Wohnung liegt in der ruhigen Neustiftgasse und verbindet urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während der eigene Garten eine grüne Oase im Herzen der Stadt bietet – perfekt zum Entspannen, für gemütliche Abende oder gesellige Runden.
Highlights der Wohnung:
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ca. 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
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Eigengarten für private Erholung im Grünen
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Sanierung in Kürze abgeschlossen – bezugsfertig nach modernstem Standard
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Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten, ebenso wie für Anleger mit Blick auf eine wertbeständige Investition in einer der gefragtesten Lagen Wiens.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,5 m² zugeteilt.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Die Merkmale der Wohnung (in Planung!!!):
LAGEPLAN
Neustiftgasse 92/7
LAGE/ENTFERNUNGEN
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 5 und 46, Bus 48A, U-bahn U6 Thaliastraße.
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
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Projektdetails
| Kaufpreis: | € 569.000 |
| Wohnfläche: | 76,06 m² |
| Freifäche: | 25 m² |
| Garten: | 34,56 m² |
| Kellerfläche: | ca. 1,5 m² |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1988 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Stockwerk: | 1. OG |
| Zimmer: | 3 |
| Küche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Vorraum: | 1 |
| Monatliche Kosten gesamt: | € 200,62 |
| Energieausweis: (gesamte Anlage) | HWB: B 49,9 kWh/m2a |
| fGEE: F 3,39 | |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
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