Badgasse 12/5
1090 Wien
(Da sich diese Wohnung im Sanierungsprozess befindet, sind alle Angaben noch nicht zu 100% richtig. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden, wir helfen Ihnen gerne weiter!)
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, demnächst komplett saniert
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen ruhigen Balkon zum Innenhof und die bevorstehende Komplettsanierung. Hier erwerben Sie eine Immobilie, die modernes Wohnen in attraktiver Lage verspricht.
Wohnhighlights:
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Helle, gut geschnittene 4 Zimmer
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Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
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Funktionaler Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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Familienfreundlich und zugleich ideal für Paare oder als Kapitalanlage
Sanierungsmaßnahmen (geplant):
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Erneuerung von Elektrik, Wasserleitungen und Sanitäranlagen
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Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
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Neue Bodenbeläge
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Austausch der Fenster und Türen
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energieeffiziente Heiztechnik
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komplett sanierter Balkon
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 5,04 m² zugeteilt.
Beheizt wird mittels neuer Infrarot Hybrid Heizung, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Die Merkmale der Wohnung (in Planung!):
LAGEPLAN
Badgasse 12/5
LAGE/ENTFERNUNGEN
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: 1, 5, 12, 31, 33, D, U4, Franz-Josefs-Bahnhof
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich € 12.400 sparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 620.000 |
| Wohnfläche: | 82,52 m² |
| Freifläche: | 6 m² |
| Kellerfläche: | 5,04 m² |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1972 |
| Heizung: | Infrarot |
| Stockwerk: | 1. OG |
| Zimmer: | 4 |
| Küche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Vorraum: | 1 |
| Monatliche Kosten gesamt: | € 342,10 |
| Energieausweis:(gesamte Anlage) | HWB: D 114,5 kWh/m2a |
| fGEE: D 2,08 | |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
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