Floridsdorfer Hauptstraße 21/2/3
1210 Wien
SIE SUCHEN NACH EINER KLEINEN, ABER WUNDERSCHÖN SANIERTEN WOHNUNG IN EINER INNENHOFLAGE?
Diese kleine, aber feine 3 Zimmer Wohnung ist perfekt für Singles, Paare und Anleger, die eine zentrale Lage über der Donau suchen! Hier sind sie nämlich auf jeden Fall bei der richtigen Immobilie, denn in einem kleinen Innenhof versteckt sich dieses generalsanierte Schmuckstück. Und in ein paar Schritten sind sie dennoch mitten im Geschehen und haben alles in der Nähe, was Sie brauchen.
AUFGLIEDERUNG DER WOHNUNG:
- Vorraum
- separates, neues WC mit Handwaschbecken
- Wohnküche
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
DIESE SANIERUNGSARBEITEN WURDE IN DER WOHNUNG VERRICHTET:
Ein neuer und wunderschöner Fertig-Parkettboden gibt den Wohnräumen und der Wohnküche einen gewissen hochwertigen Flair. In den Sanitärräumen und dem Vorzimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt.
Wir haben zudem eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten in TOP-Qualität installiert, damit Ihr Einzug in Ihr neues Zuhause noch angenehmer gestaltet werden kann.
Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind ebenfalls neu. Gleichzeitig haben wir alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, um Ihnen einen sorgenfreien Einzug in Ihr zukünftiges neues Zuhause gewährleisten zu können.
WEITERE INFORMATIONEN
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7,5 m² zugeteilt.
DIE MERKMALE DER WOHNUNG:
LAGEPLAN
Floridsdorfer Hauptstraße 21/2/3
LAGE/ENTFERNUNGEN
Man kann sowohl über die Pichelwangergasse als auch über die Floridsdorfer Hauptstraße zur Wohnung gelangen. In der Nähe der Wohnungen befinden sich der Floridsdorfer Bahnhof, viele Straßenbahnlinien und die U Bahn Linie U6. Ebenso leicht zu Fuß erreichbar sind Kindergärten und Schulen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Für diverse Freizeitaktivitäten bieten sich der nahe gelegene Wasserpark, das Floridsdorfer Bad oder die Donauinsel an.
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich 5980€ sparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 299.000 |
| Wohnfläche: | 61,42 m² |
| Kellerfläche: | ca. 7,5 m² |
| Beziehbar: | sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr (Haus): | 1955 |
| letzte Sanierungen am Haus: | 1981 |
| Heizung: | Infrarot Hybrid |
| Stockwerk: | Hochparterre |
| Zimmer: | 3 |
| davon Wohnküche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 176,63 |
| Energieausweis: (für gesamte Anlage) | HWB: E 156 kWh/m²a |
| fGEE: D 2,05 | |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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