Grabmayrgasse 2/1/16
1210 Wien
DIESE WOHNUNG BEFINDET SICH MOMENTAN NOCH IN DER PLANUNG!! ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHR.
Zentrales Leben über der Donau? Ja, bitte!
Diese modern sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und ist perfekt für kleine Familien oder Paare, die einfach ein gemütliches Leben genießen möchten.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum/Flur
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- Küche
- neues Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- separates, neues WC mit Handwaschbecken
- Terrasse
(Achtung!! Dieie Fotos wurden von der Nachbarwohnung entnommen, die wir bereits erfolgreich verkaufen konnten! Tatsächliche Fotos folgen sobald die Wohnung saniert wurde.)
WEITERE INFORMATIONEN
Informationen über die Beheizung folgen demnächst.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7 m² zugeteilt.
DIE MERKMALE DER WOHNUNG (in Planung!):
LAGEPLAN
Grabmayrgasse 2/1/16
LAGE/ENTFERNUNGEN
Die Grabmayrgasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Floridsdorf, in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie dem Franz-Jonas-Platz und dem Bahnhof Floridsdorf. Dadurch besteht eine sehr gute Verbindung in die Wiener Innenstadt und in andere Bezirke.
Verkehrsanbindung
-
U-Bahn: U6 (Station Floridsdorf)
-
S-Bahn: mehrere Linien am Bahnhof Floridsdorf
-
Straßenbahn und Buslinien in unmittelbarer Umgebung
-
schnelle Verbindung ins Stadtzentrum
Viele dieser Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung:
-
Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs
-
Schulen und Kindergärten
-
Ärzte, Apotheken und Banken
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Restaurants und Cafés
Die meisten Einrichtungen befinden sich im Umkreis von etwa 1 km
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Projektdetails
| Kaufpreis: | € |
| Wohnfläche: | 61,55 m² |
| Kellerfläche: | 8,13 m² |
| Beziehbar: | ab Einbau der Küche |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr (Haus): | 1957 |
| Heizung: | Zentralheizung (nach Verbrauch) |
| Stockwerk: | 5. Liftstock |
| Zimmer: | 2 |
| Küche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| Küche: | 1 |
| AR: | 1 |
| WC: | 1 |
| Vorraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 252,08 |
| Energieausweis: (für gesamte Anlage) | HWB: D 115,4 kWh/m²a |
| fGEE: E 2,85 | |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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