Felbigergasse 21/6/8
1140 Wien
Erstbezug nach moderner Komplettsanierung – wunderschöne und helle 4 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Penzinger Lage – provisionsfrei!
In diese wunderschöne Wohnung werden Sie sich auf jeden Fall verlieben. Denn mit drei (Schlaf-)Zimmern und einer großzügigen Wohnküche ist sie perfekt für alle möglichen Lebenslagen. Gleichzeitig gibt es eine nette Loggia, die man von der Wohnküche aus erreicht. Durch unsere liebevolle und gründliche Kernsanierung, können Sie einfach Ihre Koffer packen und quasi sofort einziehen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
- 3 (Schlaf) Zimmer
- Neues Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken + Untertisch, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
- Neues, separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Loggia (südlich in den Innenhof ausgerichtet)
Was wurde in der Wohnung saniert?
Wohnräume inklusive Wohnküche wurden mit einem wunderschönen Fertig-Parkettboden verlegt. Gleichzeitig verschönern hochwertige Fliesen die Sanitärräume, den Abstellraum und ebenfalls den Vorraum.
Unsere hauseigenen Tischler haben auch eine neue, wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine tolle Energieeffizienz in der Wohnung. Diese wurden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet.
Die Loggia kann auch sofort benutzt werden, da sie mit neuen WPC Dielen ausgelegt wurde.
TV-, Kabel-, und Internetanschlüsse sind ebenfalls neu. Gleichzeitig wurden auch Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie sorgenfrei in die Wohnung einziehen können.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt eine Gas-Zentralheizung; abgerechnet wird nach Verbrauch.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4,35 m² zugeteilt.
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
Felbigergasse 21/6/8
LAGE/ENTFERNUNGEN
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe (z.B. Apotheke, Supermarkt,…). Für Freizeitaktivitäten eignen sich Schloss Schönbrunn und der Tiergarten.
Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 51A und Straßenbahnlinie 49 und 52
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Projektdetails
| Kaufpreis: | € 525.000 |
| Wohnfläche: | 87,55 m² |
| Freifläche: | 4,61 m² |
| Kellerfläche: | 4,35 m² |
| Beziehbar: | ab sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr (Haus): | 1967 |
| Heizung: | Zentralheizung |
| Stockwerk: | 1. Liftstock |
| Zimmer: | 4 |
| davon Wohnküche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| AR: | 1 |
| WC: | 1 |
| Vorraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 385,23 |
| Energieausweis: (für gesamte Anlage) | HWB: C 51,4 kWh/m²a |
| fGEE: C 1,17 | |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
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