Denisgasse 21/3/4
1200 Wien
Kernsanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung in einer modernen Brigittenauer Lage in der Nähe des Donaukanals!
Wenn Sie nach einer gemütlichen und hellen Immobilie suchen, in der Sie sich ein schönes Leben einrichten können, sind Sie HIER absolut richtig. Das einzige, was Sie tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und EINZIEHEN! Denn unsere Mitarbeiter haben diese Wohnung kernsaniert und modernisiert, sodass Sie sorgenfrei in ihr neues Domizil einziehen und leben können. Der Donaukanal lädt zudem zu langen, gemütlichen Spaziergängen ein.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- 2 (Schlaf-) Zimmer
- Küche
- Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche
- Neues, separates WC
- 2 Abstellräume
- Flur
Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:
In den Wohnräumen, der Küche und den Abstellräumen wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen nachhaltigen und schönen Touch verleiht. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer.
Sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereitgestellt, die in Kürze eingebaut wird.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich in Kürze von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet werden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurde dafür gesorgt, dass alle Elektro- und Wasserleitungen neu gelegt werden.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,27 m² zugeteilt.
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
LAGE/ENTFERNUNGEN
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe (z.B. Apotheke, Supermarkt, …). Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Augarten, der Donaukanal, das Brigittenauer Bad oder der Brigittapark. Im Bezirk Brigittenau findet man auch den preiswerten Markt am Brigittaplatz – Hannovermarkt.
Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinie U4 und U6, Buslinie 5 B, Straßenbahnlinie Linie 0, 1, 2, 5, 31, 33
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich 7.780 € sparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 389.000 |
| Wohnfläche: | 66,51 |
| Kellerfläche: | 2,27 |
| Beziehbar: | ab sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr (Haus): | 1969 |
| Heizung: | Zentralheizung |
| Stockwerk: | 1. Stock |
| Zimmer: | 2 |
| Bad: | 1 |
| Küche: | 1 |
| AR: | 2 |
| WC: | 1 |
| Vorraum: | 1 |
| Monatliche Kosten: | € 341,97 |
| Heizwärmebedarf: | C 52,3 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
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