Zeillergasse 37/6/6
1170 Wien
Diese entzückende 2 Zimmer Eigentumswohnung in Hernals ist bezugsfertig und provisionsfrei zu verkaufen!
Wenn Sie diese Wohnung betreten, werden Sie sich sofort verlieben. Ein smarter Aufbau und eine gründliche und liebevolle Kernsanierung machen dieses Zuhause nämlich zu einem ganz besonderen Platz. Durch die Nähe zur S-Bahn erreichen Sie zudem alle möglichen Ziele innerhalb kürzester Zeit während Sie in Ihren eigenen vier Wänden eine eher ruhige Lage genießen können. Noch nicht überzeugt? Dann lesen Sie einfach weiter.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- separates, neues WC
- Küche
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche
Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:
In den Wohnräumen und der Küche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett Eiche verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und das Vorzimmer.
Sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereitgestellt, die in Kürze eingebaut wird.
Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen in Kürze zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln.
Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt.
Alle Arbeiten wurden von unseren hauseigenen Mitarbeitern verrichtet! Eine Auflistung der genauen Sanierungen finden Sie in unserem Exposé.
Zusätzliche Informationen
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,65 m² zugeteilt.
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Die Merkmale der Wohnung:
LAGEPLAN
Zeillergasse 37/6/6
LAGE/ENTFERNUNGEN
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und Schulen/Kindergärten sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die die Schnellbahnlinie S45 und die Straßenbahnlinie 43. Für Freizeit-und Sportaktivitäten eignen sich der Kongresspark und das Kongressbad.
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich € 6.980 sparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 349.000 |
| Wohnfläche: | 58,40 m² |
| Kellerfläche: | 6,65 m² |
| Beziehbar: | ab sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr (Haus): | 1966 (letze Sanierung am Haus 2005) |
| Heizung: | Infrarot Hybrid |
| Stockwerk: | 1. Liftstock |
| Zimmer: | 2 |
| Bad: | 1 |
| Küche: | 1 |
| WC: | 1 |
| Vorraum: | 1 |
| Monatliche Kosten gesamt: | € 222,50 |
| Energieausweis: (für die gesamte Anlage) | HWB: B 35,9 kWh/m²a |
| fGEE: C 1,44 | |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
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