Rebenweg 1/16/2
1170 Wien
Wunderschöne 3 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Hernalser Traumlage
In diese Wohnung werden Sie sich sofort verlieben. Denn die Wohnsiedlung, in der sich dieses tolle und komplett sanierte Objekt befindet, ist richtig schön und ruhig. Die Wohnung besticht zudem mit einem smarten Grundriss, der für alle möglichen Lebenslagen passend ist. Mit einem extra Abstellraum können Sie locker und einfach Ihre Sachen verstauen und mit der Loggia können Sie einen schönen Ausblick genießen.
DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
- Vorraum
- separates, neues WC mit Handwaschbecken
- separate Küche
- 3 (Schlaf-)Zimmer
- neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- Loggia mit Balkon
FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT:
In den Wohnräumen und der Küche wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume, den Abstellraum und den Vorraum.
Es wird in Kürze eine tolle Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installieren, bei der auch der größte Kochmuffel Lust hat Töpfe und Pfannen einzusetzen.
Die Fenster werden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.
Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können.
Die Loggia mit Balkon wurde mit neuen WPC Boden Dielen ausgestattet.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,60 m² zugeteilt.
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
DIE MERKMALE DER WOHNUNG:
LAGEPLAN
Rebenweg 1/16/2
LAGE/ENTFERNUNGEN
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Als Freizeitaktivitäten eignen sich der Kongresspark, das Schafbergbad und der Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 2, 10, 43, Autobusline 44A, S Bahnlinie S45
BEI UNS SPAREN SIE GELD!
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich € 11.300 sparen!
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 565.000 |
| Wohnfläche: | 87,03 m² |
| Freifläche: | 6,41 m² |
| Kellerfläche: | 3,60 m² |
| Beziehbar: | ab sofort |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr (Haus): | 1965 |
| Heizung: | Infrarot Hybrid |
| Stockwerk: | 1. Obergeschoss |
| Zimmer: | 3 |
| Bad: | 1 |
| Küche: | 1 |
| AR: | 1 |
| WC: | 1 |
| Vorraum: | 1 |
| Monatliche Kosten gesamt: | € 350,51 |
| Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage): | C 54,97 kWh/m²a |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Jetzt anfragen
Haben Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung?
Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676
