Grabmayrgasse 2/2/17
1210 Wien

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monatliche Kosten
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Wohnfläche
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Terrasse

Neu sanierte, helle 3-Zimmerwohnung – ca. 89 m² mit großer südwestseitig ausgerichteter Terrasse – im Dachgeschoss (Aufzug vorhanden) eines Wohnhauses.

Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich in 2 Zimmer, große Wohn-Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum auf.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² als Zubehör zugeordnet.

In den Wohnräumen, Abstellraum und Vorraum werden Vollholz-Parkettböden, in den Sanitärräumen hochwertige Fliesen verlegt.

Von einem der Zimmer gelangt man auf die wunderschöne Terrasse.

Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) wird von einem Tischler mit viel Liebe zum Detail verbaut.

Das Badezimmer wird mit einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne ausgestattet.

Beheizung erfolgt durch hocheffiziente Infrarot-Hybrid-Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen modernen Elektrospeicher.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse werden neu verkabelt.

Die Merkmale der Wohnung:

  • südwestlich ausgerichtete Terrasse

  • komplett saniert

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neues Bad (Badewanne)

  • neues Hänge-WC

  • neue Innentüren

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Projektdetails

  
Wohnfläche:81,06 m²
Terrasse:17,20 m²
Kellerfläche:4,23 m²
Beziehbar:ca. Februar 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1957
Heizung:Infrarot-Hybrid
Stockwerk:Dachgeschoss
Zimmer:2
Wohn-Küche:1
Abstellraum:1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Aufzug:
Verwaltung:
€ 315,01
€ 115,40
€ 134,51
€ 34,52
€ 30,58
Reparaturrücklage:€ 158.044,75 per 31.10.2020
Heizwärmebedarf:D 105,47 kWh/m²a
Vertragserrichtungsgebühr:1,5% + 20% USt
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

Peter Hanke

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