Grabmayrgasse 2/2/17
1210 Wien
Neu sanierte, helle 3-Zimmerwohnung – ca. 89 m² mit großer südwestseitig ausgerichteter Terrasse – im Dachgeschoss (Aufzug vorhanden) eines Wohnhauses.
Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich in 2 Zimmer, große Wohn-Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum auf.
Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² als Zubehör zugeordnet.
In den Wohnräumen, Abstellraum und Vorraum werden Vollholz-Parkettböden, in den Sanitärräumen hochwertige Fliesen verlegt.
Von einem der Zimmer gelangt man auf die wunderschöne Terrasse.
Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) wird von einem Tischler mit viel Liebe zum Detail verbaut.
Das Badezimmer wird mit einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne ausgestattet.
Beheizung erfolgt durch hocheffiziente Infrarot-Hybrid-Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen modernen Elektrospeicher.
TV, Kabel und Internet Anschlüsse werden neu verkabelt.
Die Merkmale der Wohnung:
südwestlich ausgerichtete Terrasse
komplett saniert
neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)
Holz Parkett / hochwertige Fliesen
neues Bad (Badewanne)
neues Hänge-WC
neue Innentüren
Projektdetails
| Wohnfläche: | 81,06 m² |
| Terrasse: | 17,20 m² |
| Kellerfläche: | 4,23 m² |
| Beziehbar: | ca. Februar 2021 |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1957 |
| Heizung: | Infrarot-Hybrid |
| Stockwerk: | Dachgeschoss |
| Zimmer: | 2 |
| Wohn-Küche: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Monatliche Kosten: Betriebskosten: Reparaturrücklage: Aufzug: Verwaltung: | € 315,01 € 115,40 € 134,51 € 34,52 € 30,58 |
| Reparaturrücklage: | € 158.044,75 per 31.10.2020 |
| Heizwärmebedarf: | D 105,47 kWh/m²a |
| Vertragserrichtungsgebühr: | 1,5% + 20% USt |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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