Weldengasse 2/2/3
1100 Wien

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Loggia mit Balkon

Urbaner Wohntraum mit Balkon gefällig?

Dann sind Sie hier richtig! Denn diese helle, komplett sanierte 3-Zimmerwohnung hat nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur vorzuweisen sondern auch einen tollen Balkon.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Küche, mit vom Tischler installierten Einbauküche inklusive SIEMENS-Geräte ( 5 Jahren Garantie )
  • 2 (Schlaf-) Zimmer
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die / den westseitig ausgerichtete(n) Balkon / Loggia
  • Neues Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
  • Abstellraum
  • Neues, separates WC

Was wurde in der Wohnung saniert?

Ein neuer, wunderschöner Vollholz-Parkettboden gibt den Wohnräumen und der Küche ein besonders tolles Flair. Die Sanitärräume, der Abstellraum und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Neue Innen-Plissees an den Fenstern sorgen für einen extra Sichtschutz und geben ihnen auch noch einen stylischen Touch.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Gleichzeitig wurden ebenfalls alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit sie langfristig sorgenfrei in Ihrer zukünftigen Wohnung leben können.

Die Loggia wurde mit neuen WPC Dielen ausgestattet.

Zusätzliche Informationen:

Beheizt wird mittels Fernwärme, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4,60 m² zugeteilt.

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE

Die Wohnung liegt in der Nähe der Favoritenstraße und der Troststraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe. Der Wienerberg, Laaer Wald und Alfred Böhm Park eignen sich als Sport- und Freizeitmöglichkeit.

Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinie U1, Buslinien 15 A, 65 A und 66 A

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • hochwertige Fliesen / Holz Parkett

  • neue Innentüren/Eingangstüre

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neues Bad (Wanne)

  • neues, separates WC

  • Westloggia/-balkon

  • provisionsfrei!

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 385.000
Wohnfläche inkl. Loggia:78,23 m²
Loggia mit Balkon:4,92 m²
Keller:4,60 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1973
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:1. Liftstock
Zimmer:2
Küche:1
Wohnzimmer:1
Abstellraum:1
Bad:1
WC:1
Monatl. Kosten:
€ 336,86
Heizwärmebedarf (für gesamte Anlage):D 114,41 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Bilder

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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